小港湾海钓基地5月启航，凯撒旅业主业复苏叠加海洋文旅业务放量

从青岛主城核心区的百年渔港，到国家级休闲海钓产业标杆——凯撒旅业（SZ000796）全资子公司“凯撒海湾”打造的小港湾休闲海钓基地已全面完工，5月正式启动试运营。

与此同时，公司2025年年报及2026年一季报接连释放积极信号，归母净利润连续两个报告期扭亏为盈，主营业务收入加速增长，海洋文旅业务作为公司重构业务版图的重要一极，收入同比增幅达138.27%。新旧动能叠加之下，凯撒旅业的战略转型与经营拐点正加速兑现。

小港湾：主城核心的“现金牛”资产

位于青岛主城核心区的小港湾，承载着百年渔港的历史记忆，如今正迎来全新蜕变。由“凯撒海湾”投资近亿元打造的青岛小港湾休闲海钓基地，已于4月全面完工，围挡全部拆除，5月正式投入运营。

首先，从区位优势来看， 小港湾地处胶州湾东岸，坐拥环形避风港池，水域面积3.4万平方米，南北防波堤环抱形成安全稳定的水域环境。项目涵盖青岛市北、市南两大主城片区，毗邻青岛地铁2号线、“世界之眼”海上旅游集散中心及青岛邮轮母港客运中心，真正实现“地铁直达、海陆联动”。放眼全国，现有海钓基地大多布局在县级市或偏远郊外，而小港湾是较为少见的中心城区专业化海钓综合体——让钓友能够“乘着地铁来钓鱼”，让市民日常休闲与游客深度体验无缝衔接，打破了传统海钓项目远离城区的局限。

其次，在硬件设施方面， 新建海钓船浮码头泊位162个，同步建设桩基栈道、引桥、桩基平台等水工设施，构建起总长超1000米的透水构筑物体系。登船平台、引桥、水电设施、陆域铺装及绿化工程已全面就绪。

在业态定位上， 小港湾项目定位为集专业海钓、海上观光、海洋科普、商业消费、公共休闲于一体的现代化海洋休闲综合体，构建“钓、游、食、购、学”全链条生态。海钓产业板块提供渔具租赁、装备维修、海钓培训、船艇运营、渔获保鲜等全链条服务；海洋文旅板块融合航海文化展示、近海观光、亲子研学；滨海商业板块布局海鲜交易、现场加工、特色餐饮；公共休闲板块打造观景平台、亲水平台、滨海步道，激活主城湾区公共空间价值。

值得一提的是，建立统一的船只纳管系统和阶梯式定价，彻底改变过去低价恶性竞争的乱象，后续还将推出渔具租赁、海钓培训、海鲜加工、海洋文创等全链条服务。小港湾项目将带动周边湾区经济圈，拉动船舶运营、渔具销售、餐饮住宿、文创文旅等上下游产业。该项目开创了全国主城区海钓综合体建设先河，一旦运营成熟，这一模式具备向大连、厦门、三亚等滨海城市复制的潜力，凯撒旅业可通过轻资产输出管理、品牌授权等方式拓展，从传统旅游服务商转型为拥有核心线下资产、具备模式复制能力的海洋文旅运营商。该项目预计未来有望给公司带来稳定收入，提升公司盈利能力。

海洋文旅板块崛起：收入增138%，小管岛项目协同发力

小港湾项目只是凯撒旅业深耕海洋文旅的缩影。公司旗下海洋文旅板块发展迅速——2025年全年，海洋文旅业务收入同比增幅高达138.27%，为公司增长最快的业务板块。

这一高增长主要得益于公司前期布局的海洋观光、滨海休闲等业务的快速恢复与规模化放量。在此基础上，公司进一步确立了“一湾一岛”的战略格局：除了小港湾，凯撒海湾同时重点打造的小管岛运营项目也已进入实质性阶段。

小管岛位于青岛即墨区东部海域，是青岛沿海不为多见的原生态海岛，拥有独特的海岛风光、丰富的海洋生物资源和深厚的渔家文化底蕴。凯撒海湾依托小管岛的自然禀赋，规划建设包括海岛度假、海洋科普、潜水观光、海岛露营、渔家体验等在内的海岛休闲综合体。目前，小管岛项目已完成码头及部分旅游配套设施建设，5月1日起就正式对游客开放。

与小港湾的“主城便捷海钓”定位不同，小管岛主打“离岛慢生活”，面向追求深度体验的中高端游客和亲子家庭。岛上将提供精品民宿、海岛餐厅、海洋牧场垂钓、潮间带赶海、星空露营等特色产品，形成“过夜经济”闭环，将成为凯撒旅业海洋文旅板块的另一大增长极。

小港湾与小管岛形成“陆岛联动”的协同效应——游客可以先在小港湾体验专业海钓，再乘船前往小管岛享受海岛度假，串联起“城市海钓+离岛休闲”的完整海洋旅游动线。这一组合不仅丰富了产品线，也提升了客单价和复购率，构筑起公司在青岛海洋文旅市场的竞争壁垒。

业绩拐点确认：扭亏为盈，新业务打开发展空间

2025年年报显示，公司全年营业收入7.99亿元，同比增长22.35%；归母净利润2800.13万元，同比大增127.18%，成功扭亏为盈。其中旅游产品收入4.05亿元，同比增长51.32%。资产负债率由53.5%降至45.48%，财务结构显著优化。

进入2026年，复苏势头进一步加快。一季度营业收入1.96亿元，同比增长39.43%；归母净利润280.26万元，同比增长161.71%，连续两个报告期实现盈利。主营业务收入已连续四个季度实现双位数增长，表明公司内生增长动力正在实质性修复。

总体来说，凯撒旅业正处在“资产重构+主业复苏”的历史性交汇点。小港湾休闲海钓基地启航，小管岛海岛度假项目接力，海洋文旅板块以138%的增速领跑——海洋文旅板块从轻资产服务商向“轻重结合”的海洋目的地运营商转型的战略路径已清晰可见。当新项目持续贡献现金流、海洋文旅业务保持高增长、财务报表逐季改善三者形成合力时，发展空间值得期待。

文/李息

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