卖卖卖！康力电梯拟出售19套房产 近三年累计出售超百套

3月26日晚间，康力电梯（SZ002367，股价7.46元，市值59.51亿元）发布关于拟出售盘活部分不动产的公告。公告称，公司拟出售19套房产，分布位于江西萍乡、河南信阳与平顶山、江苏泰州与昆山、安徽淮北等地。上述房产账面原值合计1935.06万元，截至2026年2月28日，未经审计的账面价值为1579.85万元，占公司2025年末经审计归母净资产的0.44%。

对于本次出售盘活部分房产的原因，康力电梯在公告中解释称，此举与公司经营改革相关，旨在盘活资产，处置部分低效资产，回笼现金，提高资金利用率。“前述资产的具体出售进程、完成时间尚不可控，预计对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响。”

自2023年以来，公司已多次公告出售房产。具体来看，2025年出售50套，合计账面价值为2624.47万元（账面原值4639.91万元）；2024年出售66套，合计账面原值8809.79万元；2023年出售6套，合计账面净值为3136.94万元（账面原值3494.99万元）。

公开资料显示，康力电梯成立于1997年，2010年在深交所挂牌上市。公司是一家集电、扶梯及自动人行步道产品的研发、设计、生产、销售、改造等服务于一体的现代化综合型电梯企业集团，公司产品包括乘客电梯、载货电梯、商务扶梯和自动人行道等，主要应用于住宅、商业、酒店、商场、医院、旅游景区等各种场景。

业绩方面，2025年康力电梯实现营业收入 44.48亿元，较上年同期增长 8.93%；实现归属于上市公司股东的净利润 3.30亿元，较上年同期下降 7.56%。公司主营业务平均毛利率为28.33%，较上年同期微降 0.42个百分点。

据悉，康力电梯业绩的驱动因素与房地产市场相关，也与公司自身经营策略、经营效率、产品和价格策略等紧密相关。其中，2025年房地产市场供给端持续收缩，全年房地产开发投资8.27万亿元，同比下降17.20%，房屋施工、新开工和竣工面积分别同比下降10%、20.4%、18.1%，房地产市场新建商品房和二手房合计交易规模降幅逐步收窄。同时，电梯行业竞争加剧，公司新增订单需求、价格持续承压。

封面图片来源：AIGC