香港发布2026/2027财政预算案：力推REITs互联互通，来年继续不推售一般商业用地

2月25日，香港特区政府财政司司长陈茂波在立法会发表2026至2027财政年度政府财政预算案。为巩固香港作为全球金融中心的竞争力，预算案明确将推动房地产信托基金（REITs）市场发展列为重点方向之一，并提出多项税务及规例修订措施。

陈茂波表示，特区政府及香港证监会将争取尽快落实将REITs纳入互联互通机制。同时，当局计划于年内提交条例修订草案，便利REITs进行私有化或重组。当局还将为准备上市的房托基金宽免转让非住宅物业印花税，预计明年上半年提交条例修订草案。

在土地供应方面，陈茂波宣布，考虑到非住宅物业市场的空置率及未来供求情况，特区政府来年将继续不推售一般商业用地。

另外，港投公司将会与区域和国际长期资本合作，引导资金投向符合香港产业定位的优质商业物业项目，并把有关项目与目标行业的企业对接。

针对住宅市场，陈茂波表示，当局会准备可供兴建约9.8万个私营房屋单位的土地。来年卖地表包括9处住宅用地，加上铁路物业发展、香港市区重建局及私人发展和重建项目，预计全年的潜在土地供应可供兴建约2.2万个单位。“我想特别强调，用地的具体推售安排，会审慎参考市场和其他情况按季公布，让市场平稳发展。”

同时，为响应学生宿舍需求，香港特区政府发展局正就3处相关用地邀请市场提交意向书，并视乎反应推售土地。

封面图片来源：黄婉银