高效能治理｜从“没人管”到“人人有钱分” 给业主发28万元红包的小区是怎样“建”成的？

2月6日，四川天府新区华阳街道古城社区永和苑的院坝里，一场不一样的基层治理坝坝会热热闹闹开场。和以往不同，这次大伙儿不仅能唠家常、说事儿，还能解锁一份超实在的“新春惊喜”——215户业主，全都领到了2025年度小区公共收益的现金分红。

“真没想到，住小区还能领现金分红，小区环境越来越整洁，邻里关系也越来越和睦，真的巴适！”刚接过红包的业主陈名淑，脸上的笑就没停过。一张张笑脸，既藏着新春的欢喜，也见证着这个没有专业物业的统建安置小区，靠着党建引领，走出了一条人人参与、人人受益的治理好路子。

小区“分红”，业主收获新春惊喜

治理有妙招，小区变“香饽饽”

永和苑作为统建安置小区，以前也犯过难——没有专业物业管，咋才能让小区井井有条，居民住得舒心？古城社区党委给出了“解题思路”：以党建引领为红色引擎，把大伙儿的积极性都调动起来，自己的小区自己管！

“我们在社区党委牵头成立小区院委会，在精准指导下让院委会成为小区日常管理的核心力量，党员骨干、楼栋小组长、微网格员、志愿者主动亮身份、践承诺，纷纷投身小区环境整治、设施维护、矛盾调解等各项工作。”华阳街道古城社区党委副书记郭莉军说。

大伙儿分工协作、拧成一股绳，从乱糟糟的楼道清理干净，到破损的公共设施修缮；从化解邻里间的小误会，到安排日常保洁、安保，邻里身边的一件件小事都被安排得明明白白。没多久就形成了“党委引领、院委主导、居民参与”的好局面，一张守护家园的治理网，越织越密、越织越牢。

红利共分享，邻里心更暖

整整一年，大伙儿用心管小区、好好搞运营，永和苑扣除公共设施维护、保洁安保这些必要开支后，公共收益居然结余了39万多！为了让这份治理红利真正落到每一位居民手里，院委会专门征求了所有业主的意见，最后决定拿出28万余元，以现金形式发给业主；剩余11万余元专项留存，专门用来升级小区公共设施、改善小区环境。

分红现场，业主们围坐在一起，拉家常、摆民生，眼神里全是期待。不少业主都感慨，以前总觉得小区治理是别人的事儿，自己就是个看客，现在才发现原来自己也能成为家园的“主人翁”，真切体会到了参与治理的价值，也更愿意为小区发展出一份力。