市场罕见！麦当劳在港出售8项物业

麦当劳打算出售一批自持的香港商铺。

7月30日，《每日经济新闻》记者从仲量联行（NYSE：JLL）方面了解到，该公司已作为独家代理，公开招标出售8项附带麦当劳长期租约、位于香港黄金地段的零售物业。

仲量联行表示，物业组合分别位于尖沙咀、铜锣湾、旺角、坚尼地城、大角咀、元朗、荃湾、慈云山等高人流地区，建筑面积为约0.68万~1.9万平方英尺（1平方英尺约为0.0929平方米），面积最大的一处为尖沙咀星光行地下连地库。

据悉，这批资产由现业主麦当劳持有数十年，并附带麦当劳长期租约，总市值约为12亿港元，买家可选择竞投整批物业或任何一项物业。截标日期为9月16日中午12时。

仲量联行还称，物业组合整体出租率达100%，将以连租约形式出售。各铺位均设有显眼招牌，有广告效益。其铺面阔落，享有极高的曝光率及稳定客流量。除部分物业由麦当劳独家承租外，也有铺位同时引入其他零售租户，例如“7-Eleven”便利店和药房等，实现租金收入多元化。

仲量联行资本市场部执行董事邓洁莹表示，本次招标项目实属市场罕见，物业由麦当劳租户长期承租，现金流稳定。大部分相关麦当劳分店已作为该区域地标性餐饮热点存在30多年，部分门店还是24小时营业。

邓洁莹还表示，麦当劳餐厅将在这些物业继续营运，并无任何计划变更。目前已有不少准买家向仲量联行表示对项目感兴趣。

据香港麦当劳官网，香港地区的首家麦当劳餐厅于1975年在铜锣湾开业。截至目前，麦当劳在香港有250余家餐厅。今年是麦当劳入驻香港50周年，公司特意将金钟海富中心店翻新为50周年旗舰店。

封面图片来源：每经记者 张韵 摄（图文无关）