提振消费专项行动方案来了！房地产受催化大涨

3月17日早盘，A股早盘窄幅震荡，主要宽基指数涨跌不一，红绿互现。行业方面，建筑材料、综合、农林牧渔、房地产等涨幅居前。近期热度较高的房地产ETF基金（515060）现涨幅近2%。地产板块中，衢州发展、光明地产涨停，招商积余、外高桥、南山控股、海南高速等涨幅居前。

华西证券认为，此次中央发布《提振消费专项行动方案》，是针对前期一系列针对涉及提振消费政策的总结、梳理和提炼，再次突显出中央对2025年全面提振消费的战略规划和重心，预期各地后续或将持续出台和落实相关扶持政策和财政政策，真金白银全方位支持消费领域全面复苏，看好2025年内需消费改善提振方向，相关上市企业经营业绩有望迎来反转向上。

华泰证券认为，这意味着房贷利率进一步下行的门槛有望再降一个台阶。在房价预期相对平稳的前提下，房贷利率是影响购房成本，进而影响需求租售决策的重要因素。“降利率+提额度+宽限制”的信贷政策，叠加政府收储等其他楼市政策形成组合拳，结合楼市止跌迹象的逐步显现，当前房地产市场的热度或在政策扶持下仍将持续，需保持关注。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。