房地产板块冲高，大名城、光大嘉宝双双涨停！“科技六小龙”火出圈，杭州楼市回暖？

2月26日上午，大名城、光大嘉宝涨停，格力地产、世联行、中交地产、信达地产、金地集团涨幅靠前。

消息面上，国家统计局数据显示，一线城市新房及二手房价格环比继续上行，但涨幅有所收窄；二线城市新房价格环比自2023年6月以来首次转涨。

值得一提的是，杭州“六小龙”的出圈为杭州楼市注入开年利好。今年春节以来，随着DeepSeek的爆火以及宇树科技人形机器人亮相春晚舞台，杭州“六小龙”（游戏科学、深度求索DeepSeek、宇树科技、云深处科技、强脑科技、群核科技）迅速火热出圈，这也给杭州房地产市场带来遐想。

从当前的杭州楼市表现看，无论是二手房还是新房市场均在稳步回暖。

其中，杭州二手住宅成交量自今年春节后快速回升，目前已连续3周上升，今年第8周（2月17日-2月23日）成交量创下2025年以来周度成交量新高。根据麟评居住大数据研究院监测数据，2025年第8周杭州二手住宅成交1610套，较前一周上涨63.45%，较第4周的764套上涨110.73%。

另根据杭州贝壳研究院监测，春节后，贝壳杭州合作门店二手房签约量同比增长8%，二手房带看量更是同比增长56%，置业者看房、买房热情明显高于去年。

另外，贝壳方面的数据显示，春节后，贝壳杭州合作门店的新房签约量同比增长81%，带看量同比增长77%，市场信心逐步增强。

2月25日，杭州城东新城板块宅地价格再创新高，成交楼面价直接冲破5万元/平方米。竞价记录显示，上城区城东新城单元SC080201-46地块经过110轮竞价后，由华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司以总价261770万元竞得，成交楼面价50683元/平方米，溢价率72.48%。该成交楼面价一举打破了5天前大家房产创下的城东新城板块的最高楼面价纪录。

此外，根据杭州贝壳研究院统计，今年1月杭州二手房成交均价达到了30077元/平方米，环比大幅提升5%。

据贝壳研究院统计，杭州今年将有7.5万套新房交付，比如钱江新城二期、半山、勾庄这些热门板块都有3000多套交付，这意味着会有更多次新房源进入二手市场，未来成交热度可期。

据媒体报道，杭州贝壳研究院院长上官剑认为，二手房成交价格上涨的核心原因，还是“结构性拉升”，由于核心区热门板块成交热度延续，如钱江世纪城、申花、未来科技城等，而这些板块多为次新房成交，价格普遍较高，像华润亚奥城、绿城桂冠东方、绿城杨柳郡等地段较好的高品质住宅小区都上榜了成交量TOP10榜单。

对于杭州楼市能否延续去年的热度，上官剑表示，2024年年末，杭州土拍市场火热，开发商积极拿地投资，加上今年春节期间杭州“科技六小龙”的走红，都让2025年的杭州楼市小阳春值得期待，预计2月中下旬开始，二手房将温和放量，核心区域品质住宅有望率先回暖，但全面普涨难见。

每日经济新闻综合第一财经、公开信息

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封面图片来源：视觉中国