华发股份：发行可转债获上交所受理 销售稳居行业第一梯队

1月21日晚间，华发股份（600325.SH）发布公告称，公司发行可转换公司债券申请获得上海证券交易所受理，项目尚需通过上交所审核，并获得中国证监会做出同意注册的决定后方可实施。根据公司此前披露的预案，华发股份本次拟募资规模不超过55亿元，用于上海、无锡、珠海等城市的3个房地产开发项目及补充流动资金。

（华发股份公告截图）

据了解，此次发行的目的在于改善公司的财务结构、增强资金实力以及拓展经营规模。公司表示，发行对象为不超过35名符合条件的特定投资者，具体的发行方式和票面利率将由董事局及其授权人士根据市场情况确定。

销售排名跃居TOP10 项目销售多地开花

去年9月底以来，一系列楼市利好政策陆续落地。据克而瑞数据显示，2024年1-12月，华发股份以1054.4亿元的全口径金额跻身行业销售排行榜TOP10，同比提升4位；而权益金额更是以692.4亿元排名行业TOP9。值得注意的是，自2020年起华发股份已连续五年稳居千亿阵营，今年更是稳居行业销售第一梯队，充分体现了其在市场中的卓越表现和稳健实力。

截至2024年底，华发股份已成功进驻近50座重要城市，打造了超过200个精品人居项目，服务业主超百万人，实现了从“珠海华发”到“中国华发”的跨越式发展。其中，公司在南京和成都两座城市的销售表现在聚光灯下显得格外亮眼。

克而瑞南京销售榜单显示，华发股份分别以122.25亿元全口径销售额和64.15亿元权益销售额同时荣登南京2024年1-12月房企销售TOP3，更是以105.34亿元的流量金额荣登榜单TOP2，展现领先行业的实力。值得注意的是，2022年华发股份的最好表现是全口径金额第7，2023年的最好成绩是全口径金额第5。仅1年时间，华发股份就摘得2024年度南京销售榜前三名，在南京市场实现占有率的稳步提升。

无独有偶，克而瑞四川发布的《2024年成都房企销售排行榜TOP50》中，华发股份进入TOP10，实现排名新高，也是为数不多的实现业绩正增长的成都TOP10房企。华发股份进军成都市场的短短五年间，便已落子8个项目，在成都楼市高端改善领域中的话语权不断增强。从数据上来看，2024年华发仅靠4个项目（含2个尾盘）便实现年度单盘业绩均值23亿，单盘产值在TOP10房企中领先。此外，2024年，成都143㎡以上的高端改善市场中，华发股份项目成交单价在TOP10房企中排第二；在143㎡、单价3万以上高端改善市场中，华发股份项目成交套数在TOP10房企中排第四，印证华发股份项目自带的“高端标签”在成都已深入人心。

科技赋能发展 “好房子”打造珠海样本

在推进“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设的大背景下，住房的功能早已超越了传统的遮风避雨，成为承载人们对美好生活向往的重要载体。为了满足人们日益多元的居住需求，住宅领域正亟须转型，为消费者提供更优质、更智能的解决方案。

2024年，华发股份积极落实国家“好房子”战略，在业内首次发布“科技+”好房子产品体系，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为技术支撑，完成从“有没有”到“好不好”的品质改善，全面建设安全、舒适、绿色、智慧的“科技+”好房子，致力于成为“四好”建设与服务提供商。

在实践中，华发股份将鸿蒙系统、无人机配送等前沿科技融入产品体系，对住宅的功能与体验进行全面升级。通过结合智能家居、数字化智慧社区以及无人机服务，华发“科技+好房子”体系从多维度论证了技术与产品的深度融合，并系统化构建了可落地的标准。华发股份的努力不仅为珠海提供了“四好”建设的典范，也为助力房地产行业的高质量发展作出贡献。

布局武汉轻资产项目 开创代建新篇章

随着中国房地产市场经历了深度的变革和调整，在新形势下，如何把握住市场机遇，实现创新发展已成为众多房企必须面对的挑战。12月31日岁末之际，华发股份喜传捷报，成功中标武汉P（2023）135号大堤口地块委托开发管理服务，创代建新篇。

据悉，该项目坐落于武昌内环滨江的核心位置，占地面积近1.89万m²，含商业、住宅和公园绿地等多种业态。其得天独厚的地理位置，不仅可以俯瞰长江，而且周边历史文化底蕴深厚，生活配套完善。这一成果，是华发股份品牌力、产品力以及业务前瞻性布局共同作用的结果。作为华发股份在武汉首个轻资产代建项目，此次中标，不仅体现了华发股份在房产开发领域的品牌实力和市场竞争力，也彰显了其深耕华中的决心。

从2013年入汉，华发深耕华中十二载，开发20余个项目。从初入武汉的探索者，到如今城市脉络的深刻书写者，华发始终秉持“品质中国，匠心筑家”的理念，时刻坚守国企的使命与担当，打造了华发外滩荟、华发外滩首府、华发中城荟、华发中城商都等众多标杆性的高品质项目。

展望未来，华发股份将继续立足自身优势，积极探索新型业务模式，以专业创价值，以匠心筑品质，以服务树口碑，积极开拓多元业务版图，推动企业经营局面进一步稳中向好，为市场和客户提供更优质的产品与服务，为中国城市发展贡献更多华发力量。

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