持续降杠杆、减负债，龙湖如期兑付10亿元债券

12月9日，龙湖集团如期完成“21龙湖拓展MTN001”债券的本金兑付与付息，涉及总金额约人民币10.30亿元。

公开资料显示，“21龙湖拓展MTN001”发行规模为10亿元，票面利息为3.7%，本次兑付包含利息3700万元，行权本金9.93亿元。此次完成兑付后，龙湖集团2024年内到期公开债已全部还清。

一直以来，龙湖集团始终保持如期或提前兑付债券，今年8月，龙湖如期完成“21龙湖05”债券的兑付，金额为19.991亿元；7月17日，龙湖宣布按期完成“19龙湖04”债券的兑付，金额为14.93亿元；6月28日，龙湖提前兑付26.5亿元的CMBS，并在同一天公告完成购回6.2亿美元的美金债。

高盛研究部表示，龙湖去杠杆化和资产负债表的修复领先于同行民营房企，截至2024年上半年末，其剔预资产负债率比峰值下降了8个百分点，预计龙湖的经营性业务将继续支持其在同行中保持较高的利息覆盖倍数。

在最新的一份研报中，高盛维持龙湖“买入”评级，并将目标价上调至17.0港元。该机构表示，看好龙湖投资物业组合持续增长的自给自足能力，认为这是“支持龙湖优化债务结构、降杠杆计划的重要资产。”

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