重磅！杭州宣布：新房全面取消限价，商贷首套、二套住房最低首付统一为15%

据杭州发布，今天（10月9日），杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），推出落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五条措施。

《通知》要求落实国家住房信贷政策。引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

《通知》明确优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

《通知》还明确取消新出让用地限价措施。自《通知》发布之日起，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。

《通知》要求因地施策加大购房支持力度。支持鼓励各区、县（市）因地施策加快出台购房补贴、房票安置等措施，进一步推动商品住房“以旧换新”，加大购房支持力度，满足刚性和改善性住房需求。

《通知》强调加大房地产融资协调工作力度。推动房地产融资协调“白名单”扩容增效，加大“白名单”项目贷款投放力度。

《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。

近期以来，楼市利好频出。

9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办公室举行新闻发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

随后，9月29日、30日，上海、广州、深圳、北京相继发布楼市新政，调限购、降首付、取消限售……

据潮新闻，杭州贝壳研究院数据显示，10月1日-6日，贝壳平台二手房带看量同比去年提升70%，下定量同比去年增加141%。德佑经纪人阮骏告诉记者，比起去年同期，不少门店今年二手房带看量和下定量起码增加了一半以上，尤其是次新房板块，有的经纪人为了带看甚至都没时间吃饭。

阮骏表示，以市中心板块，“老破小”相对冷清，不过每天也有两三组客户来访。次新房小区，比如德胜的和品，约着看房的客户络绎不绝，人气比假期前高了不少。

杭州贝壳研究院数据显示，今年以来，杭州二手住宅网签均价一直在下滑。1月杭州市区住宅均价还有29261元/㎡，到8月，住宅网签均价已经降至27628元/㎡，下滑幅度约5.6%。

9月份，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房6033套，环比8月的6688套下滑9.8%。

每日经济新闻综合自杭州发布、潮新闻、公开信息

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