政策组合拳后还有“降息”，房地产板块全面爆发

9月25日早盘，A股全线高开走强，房地产持续拉升，领涨31个申万一级行业。房地产ETF基金（515060）现大涨超5%。个股现涨停潮，光大嘉宝、荣盛发展、福星股份、黑牡丹、华侨城A、金融街、中交地产、绿地控股等14只个股涨停。

消息面上，央行开展3000亿元一年期MLF操作，“降息”30个基点。9月25日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，开展3000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限1年，最高投标利率2.30%，最低投标利率1.90%，中标利率2.00%，较此前下调30个基点。

方正证券认为，政策态度积极，存量房贷下调将减轻二手房抛售压力，有助于房价回归稳定，同时统一最低首付比至15%将助于促进改善需求充分释放，配合“白名单”、“收储”、“退地”等政策的加速推进，房企现金流有望得到显著缓解，坚持打赢保交房的攻坚战，有效提振需求信心。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。