“房屋养老金”成上周末热词，房地产板块有望企稳修复

8月26日早盘，A股小幅高开后震荡，房地产板块走强，房地产ETF基金（515060）现涨幅近1.5%。持仓股中，万通发展、顺发恒业、金地集团、广汇物流、电子城、财信发展、信达地产等涨幅居前。

消息面上，“房屋养老金”成为上周末网络讨论热词。起因是住建部相关领导在新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度。

中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示，这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户。目前，房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。因此，此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。

国金证券认为，研究建立房屋养老金制度，不增加群众负担。收储去库的节点渐行渐近，上周福州、武汉收储已落地形成实物量，具备一定的标杆效应及借鉴意义。若该模式经验证后能够跑通，则有望以点带面复制推广到更多城市，加速一二线城市整体的企稳进程。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。