存量房收储、“白名单”加速落地，房地产需求有望回暖

8月13日早盘，A股整体小幅回调。医药生物、建筑材料、食品饮料、环保、基础化工等行业领跌，房地产板块跌幅居前。ETF方面，热度较高的房地产ETF基金（515060）早盘一度跌超1%。持仓股中，世联行、深物业A、城建发展、沙河股份、荣盛发展等跌幅居前。

消息面上，近期深圳国企开启存量房收储，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。截至7月30日，已有超60个城市出台地方政府或国企收储政策。华福证券认为，各地对保租房政策的跟进，有利于加速从现房收储，到保障房建设，再到保障房配售或出租的运营闭环，完善保障房与商品房双轨运行制度，推进城镇化进程，加速楼市库存消化。

另外，近期河南省房地产融资“白名单”加速落地。截至8月8日，河南省进入“白名单”项目610个，499个项目获得银行授信1021亿元，359个项目落地354亿元。华福证券认为，“白名单”机制有利于金融机构贷款向合规房地产项目精准投放提振项目各方和购房者信心，推进工程建设进程，刺激市场需求恢复，带动房地产行业稳定健康发展。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。