存量商品房收储力度有望进一步加大，房地产板块或存预期差

8月7日早盘，A股小幅低开后维持窄幅震荡。房地产板块早盘跌幅居前，房地产ETF基金（515060）今日回调，现下跌近1.5%。持仓股中，万通发展、汇通能源、华联股份、世联行、格力地产、张江高科等涨幅居前。

近期，高层会议强调积极支持收购存量商品房用作保障性住房，是历次高层会议表态内容中首次提出，预计各地收储范围将逐步扩容发力，落地速度加快。7月31日，《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》印发，对未来五年推进新型城镇化建设的总体要求、重点任务、政策措施和组织实施等作出部署。

方正证券认为，高层会议强调要落实好房地产新政策，进一步做好保交房工作，并积极支持收储工作的开展（资金支持有望加大，收储条件或将放松），在此定调下，政策有望加速释放。同时资本市场对板块普遍预期不强，且近期基本面迎来显著改善，板块反弹具备基础与逻辑。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。