每日经济新闻

    取名“爱在西元前”,却不是周杰伦投资 明星开店集合地#024小白楼什么来头?

    每日经济新闻 2024-07-21 19:08

    ◎#024小白楼,消费者要找到充满周杰伦元素的“爱在西元前”餐厅,需要先进入与演员黄觉关系密切的贵州菜馆“凯珍餐厅”,由电梯前往3楼,再路过昆凌创立的服装快闪店JENDES。而且,在#024小白楼开业初期,还曾吸引了王源代言的品牌入驻、欧阳娜娜策展。所以,这座汇集众多明星IP的#024小白楼到底什么来头?

    每经记者 毕媛媛  宋美璐    每经编辑 文多    

    由方文山作词、周杰伦作曲的《爱在西元前》,是周杰伦的代表歌曲之一。

    7月12日,名为“爱在西元前”的咖啡店在北京三里屯闭店数日后重新开业,不管是门牌上“爱在西元前”的Logo,还是店内那台周杰伦弹过的钢琴,以及日落音乐会中演奏的《Mojito》,都让人联想到周杰伦。再加上开业前,周杰伦曾经到访,不免让大家把该店和周杰伦相关联。慕名而来的粉丝,常常在买完咖啡后,于钢琴前拍张照片,才心满意足地离开。

    《Mine Mine》MV中出现过的钢琴 图片来源:每经记者 毕媛媛 摄

    在开店首日,《每日经济新闻》记者也驱车前往探访。“爱在西元前”位于北京三里屯核心区的#024小白楼,这座小白楼开业初期曾吸引了王源代言的品牌入驻、欧阳娜娜策展,去年又引入了与黄觉密切相关的凯珍餐厅。如今,昆凌创立的品牌JENDES以及周杰伦相关的咖啡厅加入,更是让这座#024小白楼成为了明星开店的集合地。

    这座汇集众多明星IP的#024小白楼到底什么来头,为何能获得明星青睐,合作模式又是怎样的?

    “爱在西元前”咖啡店,让人联想到周杰伦

    “周杰伦咖啡店”亮相三里屯太古里,开业不到两小时,已经卖出至少几十单。或许是因为刚开业,“爱在西元前”人手稍显不足。不少粉丝站在招牌前打卡合影。店铺中间摆放着一台白色的钢琴,这是为周杰伦和南拳妈妈的宇豪联名设计的巴洛克风格三角钢琴,也曾在周杰伦歌曲《Mine Mine》的MV中出现过。知情人士透露,该钢琴是周杰伦借给店里用的。

    目前,消费者要找到“爱在西元前”,需要先进入贵州菜馆“凯珍餐厅”,由电梯前往3楼,再路过昆凌创立的服装快闪店JENDES。

    图片来源:每经记者 毕媛媛 摄

    “爱在西元前”店内售卖美式、拿铁、卡布奇诺等咖啡产品,还提供鸡尾酒和多款烘焙产品。其中,咖啡和莫吉托的价格在18~48元,甜品的价格在16~32元。歌曲《爱在西元前》是周杰伦的经典之作,店内的烘焙产品也都是以歌曲《爱在西元前》为基础起的名字。

    尽管店铺并未明确自身和周杰伦的关系,但不管是此前周杰伦和刘畊宏等一众人的到访,还是店里周杰伦的钢琴以及“爱在西元前”这个名字,都不免让大家把该店和周杰伦关联。

    但记者通过多方信源了解到,该店和周杰伦本人无直接关联,周杰伦并未参与店内投资和运营。而是和周杰伦关系密切的巨星传奇(HK06683,10.74港元,市值89.50亿港元)投资了“爱在西元前”所在的#024小白楼。

    此外,“爱在西元前”的工作人员对《每日经济新闻》记者称:这家店由周杰伦的妈妈持股。

    神秘的#024小白楼明星扎堆入驻

    记者观察发现,“爱在西元前”营业期间,不时有穿着JENDES工作服的人或凯珍餐厅的工作人员在咖啡厅后厨走动。据多位工作人员介绍,该栋楼的工作人员都是互通的,老板也可以说是一个,即该栋楼的投资人。“爱在西元前”调酒师也表示自己是整栋楼的调酒师,运营也是整栋楼的运营,此外,楼里还有专门的公关部门等。

    公开信息显示,#024小白楼于2021年9月落成,自建立之初就和明星有关。这里推出的首个自有项目——罐子面包品牌,代言人为王源。欧阳娜娜也曾在此发起并策展“221042 Live Today跨界艺术展”,将这个6层(含天台层)小楼打造成了一个“限时酒店”,还曾创立了一个“One more day玩冒小馆餐厅”。这些要素,令此地一度成为热门打卡地。

    天眼查显示,爱在西元前(北京)餐饮管理有限公司(以下简称“爱在西元前餐饮”)成立于2024年。作为“爱在西元前餐饮”唯一股东的北京零贰肆商务管理有限公司(以下简称零贰肆商务),其经理是何彦军。

    零贰肆商务的股东则包括巨室文创(昆山)投资有限公司(以下简称巨室文创)、北京零贰肆百货有限公司(以下简称零贰肆百货),分别间接持股75%和25%。

    图片来源:天眼查截图

    零贰肆百货就是#024小白楼的运营公司,该公司经理也是名为“何彦军”的人。

    另一股东巨室文创,由巨星传奇的附属公司巨星文创娱乐(香港)有限公司间接持股100%。

    图片来源:巨星传奇2023年年报截图

    据了解,该栋楼中的商铺与明星的合作方式既有邀请明星代言,也有直接与明星合作。凯珍餐厅的店长告诉《每日经济新闻》记者,入驻的明星相关店铺自然也要照常交租金。

    或许是和明星挂钩,这栋楼带着些“神秘”的气息,除了凯珍餐厅和快闪店,其他楼层并未看到宣传和招牌。上述经理介绍,#024小白楼从1楼到5楼都在计划着明星、大师入驻。“目前小白楼很多地方都是不对外开放的,比如4楼是(给)一位米其林大师做糕点的,专供五星级酒店。5楼是私人会所,6楼天台派对也不对外开放。”

    天眼查显示,北京零贰肆百货有限公司自2022年起相继注册了“ONE MORE DAY玩冒小馆”“凯珍餐厅”等商标,2024年3月、4月又新增注册了“水火一线天”“海上弦”“弦上天”等商标,注册范围为餐饮住宿和广告销售。

    图片来源:每经记者 毕媛媛 摄

    “周杰伦概念股”巨星传奇浮出水面

    据澎湃新闻,#024小白楼是巨星传奇打造的“明星IP孵化基地”,借由邀请明星IP相关品牌入驻,利用自身明星IP运营优势,为入驻品牌引流,打造明星生活品牌,并在形成品牌集群效应后,赋能巨星传奇旗下IP与新零售产品销售,从而实现流量闭环。以入驻#024小白楼的餐饮品牌凯珍餐厅为例,巨星传奇也提供了全方位的支持。

    提到巨星传奇,周杰伦又是绕不出去的一个重要人物,因为巨星传奇曾被称为“周杰伦概念股”,控股股东有马心婷、杨峻荣和叶惠美。其中,马心婷为周杰伦多年商业合作伙伴,杨峻荣为周杰伦经纪人,叶惠美则是周杰伦的妈妈。

    财报显示,2023财年巨星传奇营收达到4.30亿元,同比增长25.0%;毛利为2.76亿元,同比增长24.0%;净利润达到4141.1万元,经调整后的净利润为7439.9万元。此外,公司的资产总值实现了大幅增长,从2022年末的5.55亿元增长至2023年末的约9.03亿元,增幅达63%。

    图片来源:巨星传奇2023年年报截图

    公司公告披露,其增长显著的原因在于:《周游记2》在浙江卫视、Netflix及其他线上平台播出,于2023年产生了许可费及广告收入约0.84亿元;与中国移动就推出周杰伦数智人的合作产生收入0.11亿元;就销售第三方产品而于公司抖音账号进行的直播带货产生收入0.22亿元。

    为了扩大IP矩阵的影响力,巨星传奇通过制作各类IP内容,实现商业价值的最大化。目前,公司已拥有“周同学”(周杰伦的二次元形象)、健身教练“刘畊宏”两大IP,并构建了方文山、南拳妈妈、陈法蓉、孙耀威等明星IP矩阵。

    另外,随着演出市场的复苏,巨星传奇也捕捉到了商机。包括周杰伦《嘉年华》世界巡回演唱会的多站演出、刘畊宏及Vivi参加的“健身嘉年华”活动以及元宇宙演唱会等,巨星传奇都有参与。

    据财报,巨星传奇的业务主要涵盖IP创造及营运、新零售两大板块。2023年的IP业务增长强劲,2023年收入1.9亿元,同比增加82.9%。

    #024小白楼的落成,或正是线下零售的实体转化。

    不过,即便有着巨星传奇的资源优势,又坐落在三里屯核心区,这个“明星IP孵化基地”落地近3年后,真正入驻的明星也不算多,能够长久做下去的店铺更是屈指可数。

    据悉,该楼仍在计划寻找明星入驻,对于具体规划以及关于#024小白楼的诸多信息。《每日经济新闻》记者向巨星传奇发送采访函,但截至发稿,尚未回复。

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    1本文为《每日经济新闻》原创作品。

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