7月17日早盘,A股整体小幅低开。上证指数开盘报2970.81点,跌0.18%。深证成指开盘报8860.75点,跌0.18%。创业板指开盘报1691.95点,跌0.26%。房地产板块拉升走强,现领涨31个申万一级行业。房地产ETF基金(515060)涨超2.1%。持仓股中,我爱我家涨停,城建发展、滨江集团、特发服务、万科A、金地集团、招商蛇口、世联行等涨幅居前。
德邦证券认为,“517新政”效应持续释放,一线城市调整限购和信贷政策,有助于改善市场预期,收购存量房有助于促进活跃市场成交量,刺激购房需求进一步释放,从而有助于改善房价预期。
中银证券认为,各城市在需求端陆续推进落实信贷宽松政策;供给端“以旧换新”政策不断扩围加码,保障性住房再贷款计划稳步推进,加快推动存量商品房去库存。从政策效果来看,6月因房企年中冲刺和核心一二线城市新政落地影响,下半月高频数据出现边际改善迹象,但7月进入传统销售淡季,市场再度转弱。未来市场能否持续修复,仍依赖于接下来政策跟进节奏和力度,以及居民预期的改善。板块当前点位已跌至4月24日的底部位置。短期来看,若房价达到市场心理预期或有增量政策出台,可能会带动一波行情。目前来看,下半年信贷政策上再松动的可能性较大。
公开信息显示,房地产ETF基金(515060)跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头,全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
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