政策博弈窗口期临近！房地产板块近期快速升温

7月2日早盘，A股整体小幅低开。上证指数开盘报2992.86点，跌0.06%。深证成指开盘报8886.09点，跌0.15%。创业板指开盘报1677.67点，跌0.3%。昨日领涨两市的房地产板块涨幅居前，房地产ETF基金（515060）涨超1.2%。指数成分股中，万通发展、海印股份涨停，新湖中宝、城投控股、财信发展、上实发展、北辰实业、我爱我家等涨幅居前。

5月末以来，地产板块持续调整，市场担忧主要包括：“5.17”政策出台后，对后续政策空间存疑；收入及房价下行预期背景下，市场对基本面复苏信心不足；市场对收储资金、落地速度等存在担忧。但近期随着回调幅度已较大，新房成交数据好转，政策窗口期来临，房地产板块迅速升温，昨日领涨两市。

平安证券认为，站在目前时点，地产板块已回撤至4月低点，近期重点城市销售逐步好转，叠加7月重要会议召开，7月或为新一轮博弈窗口，对板块表现可适度乐观。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。