房地产领涨两市！行业数据环比改善，呈现复苏迹象

7月1日，房地产板块盘中异动拉升，现领涨31个申万一级行业。房地产ETF基金（515060）涨幅超5%。滨江集团、华发股份、我爱我家、城建发展先后涨停，新城控股、特发服务、华联股份、招商蛇口、保利发展等涨超7%，万科A涨超5%。

近期数据显示，2024年6月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比+22.4%，同比-22.1%，降幅较5月收窄11.8个百分点，1-6月累计销售金额同比-38.9%，降幅较1-5月收窄5.6个百分点。新政后（按网签滞后一周计算，5.24-6.27），54城新房/26城二手房日均成交面积环比4月日均+22%/-4%，较3月日均+1%/+9%。5月17日以来，房地产销售呈现复苏迹象。

西部证券认为，前期宽松政策刺激下销售环比改善明显，6月单月销售额创年内新高，同比降幅进一步收窄，符合预期。展望7月，预计前期宽松政策对基本面仍可形成一定支撑，销售同比降幅有望继续收窄，环比或将小幅回落。短期仍需继续关注基本面修复延续性，以及热度能否由高能级城市向外持续传导，中期偏乐观看待，基本面不佳将促进新一轮宽松政策出台。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。