六月楼市成交环比改善，房地产板块新一轮博弈窗口渐近

6月27日早盘，A股整体低开后持续低位震荡，主要宽基指数全线下跌。房地产板块相对强势，跌幅较小，房地产ETF基金（515060）盘中一度翻红。持仓股中，特发服务领涨超5%，荣盛发展、我爱我家、京投发展、新大正、华联控股、财信发展等涨幅居前。

数据层面，近期在众多政策利好下，楼市6月成交环比回升，二手表现好于新房。6月（截至6月25日）50个重点城市新房日均成交3069套，环比升5.9%、同比下滑29.9%，同比降幅较上月收窄0.6pct；重点20城二手房日均成交2924套，同比升23%、环比升8%，表现好于新房。

平安证券展望后续，认为楼市走向为关注核心，若楼市持续修复，产业、人口支撑更强的核心城市有望率先回暖，对应区域拿地积极、土储丰厚房企料率先受益，同时由于二手房持续分流新房需求，利好经纪行业；若楼市修复不及预期，叠加7月重要会议召开，6月末7月初或迎来新的博弈窗口期。仍建议保持仓位、持续跟踪重点城市及房企销售。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。