终于等到你！沪广深之后，北京跟进房地产限购松绑新政

6月27日，A股整体低开。上证指数开盘报2962.70点，跌0.33%。深证成指开盘报8944.73点，跌0.47%。创业板指开盘报1719.78点，跌0.63%。房地产板块表现居前，房地产ETF基金（515060）一度拉升翻红。持仓股中，特发服务、京投发展、荣盛发展、新大正、华联控股、华夏幸福等涨幅居前。万科A、保利发展跌幅在1%左右。

消息面上，6月26日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%；调整住房公积金房贷最低首付比例；支持多子女家庭改善性住房需求；提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，最高至160万等政策措施。

平安证券认为，继沪广深后，北京多维度松绑楼市，一线城市调控政策全面放松。通过降首付比例、房贷利率、释放改善性需求等多种方式，稳定市场、增强信心，预计短期北京楼市成交有望得到支撑。板块投资方面，7月重要会议召开，6月末7月初或迎来新的政策博弈窗口，仍建议保持仓位、持续跟踪6月重点城市及房企销售。

中信证券认为，未来一段时间又将迎来房地产政策出台的小高潮，从上海、北京等核心城市出发，市场的区域性，结构性复苏是有可能实现的。开发企业所面临的资产减值威胁将有所缓解，居住服务类企业的正常经营秩序也能得到保障。