临近午盘房地产板块现异动，直线拉升走强

6月14日，A股整体低开后持续震荡，主要宽基指数悉数下跌。临近午盘，房地产板块异动，房地产ETF基金（515060）大涨超2%。持仓股中，冠城大通、中交地产双双涨停，特发服务、渝开发、天保基建、我爱我家、城建发展等涨幅居前，万科A大涨超4%。

东莞证券认为，房地产板块的估值修复，短中期催化因素包括：优化、刺激政策的持续加码叠加，改善市场预期；房企融资情况改善，逐步化解债务危机；政策成效逐步体现，楼市基本探底回升；房企盈利能力及业绩的修复。

中长期来看，板块估值修复主要催化因素包括：行业进入新发展模式，房企过去极力加杠杆扩规模情况改善；经历了近几年大范围洗牌出清后，行业竞争格局更优，这将带来行业整体估值向上修复；剩下的经营稳健房企安全性更好，现金流情况也将更好；剩存之优秀者更有利于提升市场占有率，后续较行业更早实现业绩修复，并且业绩修复弹性更高，这将带来优质个股估值更高的向上弹性。

该机构认为，4月底至5月中旬，房地产板块及个股的向上修复行情更多是政策优化提振市场信心，带来估值修复。而较迅速及较大力度的反弹行情后，5月下旬开始，板块有所调整。后续板块将可能再度储力上行。第二波的向上修复行情将可能是地产行业基本面逐步修复，政策成效逐步兑现带动。而第三波向上修复行情将可能需要上市房企整体业绩及盈利能力改善来带动。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。