共享基经丨读懂主题ETF（三十）：地产板块反弹，4只主题ETF及背后的指数了解一下！

近期，多地都出台了跟房地产相关的政策，而在A股市场，地产板块近期经历了反弹到回落后，今日又有所反弹。

那么，如果投资者关注地产板块的机会，都有哪些ETF可以选择呢？本期我们就来了解一下地产主题的ETF以及它们背后跟踪的指数。

4只地产主题ETF

Wind数据显示，截至目前，产品中含有“地产”的ETF共有8只，但其中4只是与金融板块一起的金融地产主题产品，剔除这4只后，聚焦在地产板块的ETF共有4只。

这4只产品的规模均超过了2亿元，跟踪的指数共有3个，分别为中证全指房地产指数、中证800地产指数和中证内地地产主题指数。

中证全指房地产指数样本数量最多

具体来看，中证全指房地产指数是中证全指行业指数中的一级行业指数，目前样本数量共有83只，平均流通市值约为59亿元。

中证800地产指数是中证800行业指数中的一级行业指数，目前样本数量只有16只，平均流通市值约为181亿元。

中证内地地产主题指数是中证内地主题系列指数的其中之一，目前样本数量也是只有16只，平均流通市值也是约181亿元。

可以看出，中证800地产指数和中证内地地产主题指数的样本数量相同，市值也都相同。

中证全指房地产指数的前十大权重占比最低

再从前十大权重股来看，中证全指房地产指数的前十大权重占比为49.46%，其中仅有保利发展和万科A的占比超过8%，整体比较分散。

中证800地产指数的前十大权重占比为85.06%，可以说非常集中，其中保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场的占比都超过8%。

中证内地地产主题指数的前十大权重占比也是85.06%，同样非常集中，其中保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场的占比都超过8%。

可以看出，中证800地产指数和中证内地地产主题指数目前的前十大权重完全一样，占比也完全一样。

近一年跌幅都超过25%

再从三个指数过往的表现来看，近一年三个指数的跌幅都超过25%，其中中证800地产指数和中证内地地产主题指数的跌幅一样。

在近三年、近五年的时间维度，这三个指数同样也都是负收益，其中中证全指房地产指数的跌幅要小一些，而中证800地产指数和中证内地地产主题指数的跌幅比较接近。

估值水平均处于历史底部区域

最后从估值水平来看，wind数据显示，目前这三个指数的市净率水平，都处在接近历史最低水平的位置，相当于是估值底部区域。

不过需要提醒的是，地产板块受政策影响比较明显，此前在政策密集出台之后，地产板块已经有过一轮上涨，多家机构指出，地产板块后续表现还需要看政策落地后的市场反馈效果，投资者在分析时，也需要综合多方面因素再做进一步判断。