限购松绑不间断！沪广深相继发力，苏州再出政策大礼包

6月3日早盘，A股整体小幅低开后持续拉升，科创板表现突出，科创100ETF华夏（588800）一度涨近1%。房地产板块回调整理，房地产ETF基金（515060）现跌超1%。持仓股中，苏州高新、招商蛇口涨超2%，陆家嘴、华发股份、京基智农、滨江集团、特发服务等涨幅居前。

近期，一线城市纷纷放松住房限购。上海率先打响四大一线城市楼市松绑第一枪后，随后深圳与广州纷纷跟进，其中广州取消了房贷利率下限，是一线城市中率先实现房贷利率市场化的城市；深圳调整后的首付比例和贷款利率与上海基本一致。

6月2日，苏州再出台促进房地产市场平稳健康发展的新政，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。明确全市范围内不再审核购房资格，并将首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

华福证券认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。