“有偿收回”解土地库存困局，期待“土储专项债”精准支持

每经AI快讯，妥善处置盘活尚未开发或已开工未竣工的存量土地，推动房地产企业缓解困难和压降债务，促进土地资源高效利用，被住房和城乡建设部列为本轮保交房工作重点之一。近日，自然资源部准备支持地方政府以合理价格收回企业无力继续开发的闲置土地，或者收购司法及破产拍卖中流拍的土地，用于建设保障性住房。 与近期已出台的各项房地产金融支持政策不同，支持地方政府收回、收购存量土地的配套举措将以财政政策为主，引入地方政府专项债券（以下简称“专项债”）作为资金支持。受访专家认为，地方政府酌情收回、收购存量土地，有利于改善房企现金流，也将增加保障性住房供给。专项债的引入可能不足以提供大规模资金支持，但在“量力而行”原则下，各项配套支持政策将精准支持部分地方政府盘活存量土地。（证券时报）