把握低位布局窗口，房地产ETF华夏（515060）近5日获超1.2亿元资金净流入

5月23日，房地产板块持续走弱，海南高速跌停，新大正跌逾7%，空港股份、我爱我家、亚通股份等跌幅居前。房地产板块午盘持续震荡，近期市场关注度较高的房地产ETF华夏（515060）跌近2%。数据显示，近5个交易日，房地产ETF华夏（515060）获超1.2亿元资金净流入，资金布局意味明显。

消息面上，5月23日，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元。这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。万科回应称，此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。业内人士指出，银团融资方式由于金额大、需多家银行共同认可，因此对借款人资质要求很高。此外，当前房地产政策已出现重大利好，万科获得重大融资进展，对于行业信心也具备显著的提振意义。

国金证券认为，以2008年、2015年两轮稳地产时期为鉴，居民购房政策支持中，首付比、房贷利率已降至历史最低，后续稳地产政策重点跟踪财税端。购房税费减免方面，本轮稳地产针对住房换购者推出满足一定条件予以个人所得税退税优惠，而对于购房税费优惠、个税住房贷款专项抵扣等政策尚未有较大调整，可能成为后续稳地产储备政策。