房地产新政立竿见影！多地楼市活跃度稳步提升

5月23日早盘，A股小幅低开后持续下行，房地产板块跌幅居前，房地产ETF华夏（515060）现跌近2%，其余同赛道ETF跌超2%。近期热门股中，我爱我家跌超2%，保利发展跌超3%，万科A下跌近2%。

4月末至今，中央到地方的房地产利好政策不断，尤其是5月中旬，降首付比、取消利率下限、降公积金利率等“三箭齐发”，现行房贷政策已经比2016年更宽松。据克尔瑞统计，近一周（5.13-5.19）重点65城成交数据与4月周均相比增长17%。从项目来访、认购来看，多地市场活跃度稳步提升。

东吴证券认为，上周四部委联合推出一揽子房地产政策，需求端：减少居民购房成本，推进保交楼工作提振居民信心；供给端：消化存量住宅控制未来潜在供应。两端政策有望形成合力促进房地产市场供需关系逐步恢复健康状态，稳定市场价格预期。随着政策的逐步落地推进，地产销售基本面有望触底企稳。