无视业绩下降，高速路公募REITs大“逆袭”

每经AI快讯，截至5月22日，多只高速路公募REITs公布了旗下项目资产4月运营数据。

整体而言，受清明假期影响，4月各家REITs的高速路车流量和路费收益均有所下行，个别资产的收入下降幅度达到了10%。但这似乎并没有影响到二级市场上的交易热情，不仅高速路公募REITs年内逆势上涨，工业园、新能源、仓储物流等资产类别项目均在年内取得了不俗收益，阶段性收益最高超过了20%。

业内人士表示，从2021年试点起步至今，公募RIETs发展取得了阶段性发展成绩，筹集资金将近1200亿元，发行基金36只，在配套的资产估值、交易价格、审批发行等方面完成了大量的基础工作。但REITs在目前的发展阶段当中，还有一些急需政策突破和机制创新的地方，比如在资产范围、资产估值、交易架构、发行人和管理人决策，以及税收政策等方面，仍需政策探讨与攻坚。（券商中国）