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每经AI快讯,中信证券研报指出,围绕首付比例和房贷利率的地产金融政策落地,既有政策放松亦有制度优化。我们认为,为落实政治局会议“消化存量房产和优化增量住房”的要求,下阶段增量房贷利率下行空间将打开,限购政策亦有进一步放松可能。对于商业银行而言,当前地产金融业务的质量逻辑重于定价逻辑,建议密切关注政策优化后商品房销售和房企债务质量的边际变化。
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