这一省会城市官宣：买房可直接落户！人口已近千万，一季度新房成交量下滑60%

近日，江苏省会南京放宽了落户政策。

5月11日，南京市公安局印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》，通知提到将进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

通知适用范围为南京市城镇地区。适用对象为：

1.在本市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。

2.房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人不再适用本通知规定。

3.房屋产权所有人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。

界面新闻报道，这意味着，2018年8月1日起废止的“买房即落户”政策重回南京。2017年2月1日，南京市正式执行新规即积分落户，与此同时购房落户规定废止，但是政策上仍留了一定过渡期，从2018年8月1日，购房落户政策将全部废止，原办理窗口将正式关闭。

中指研究院高级分析师赵芊表示，时隔6年，南京重启购房落户政策，以求吸纳更多外来人口。在此政策之前，南京落户政策已较为宽松。今年一季度，南京新建商品住宅成交量不及预期，置业意愿较为不足。进入4月份，市场热度有所回升，但较往年金三银四仍有差距。此时南京再度重启购房落户，对接下来的市场有所利好，但政策效果有待观察。大力发展产业、提供更多的工作机会或许更为重要。

此前4月26日，南京公安局便在官网发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，其中显示，南京拟进一步放宽落户条件，在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

据财联社，有分析认为，南京拟出台的这一举措，将产生不小的带动效应：如果在南京购房即可获得当地户口，从这个角度看，有望刺激不少购房需求。

我爱我家南京研究院数据显示，2024年一季度，南京新房住宅成交量3961套（不含高淳、溧水），环比下滑60%；成交总金额约143.24亿元，环比下跌59.5%。新房成交均价29512元/㎡，环比小幅下滑0.6%，同比则跌了9.5%。

去化方面，今年3月南京新房去化率仅为21%。库存量方面，今年3月南京新房库存量775万平方米，消化周期达41.4个月，消化周期同比、环比分别增长37%、238%。

据南京统计局，截至2023年末，南京市常住人口为954.7万人，与2022年末常住人口相比，增加5.59万人。

每日经济新闻综合自南京市公安局、界面新闻、财联社、南京统计局官网