杭州、西安全面取消住房限购！一线城市北上广深跟不跟？

5月10日早盘，A股整体高开，上证指数高开0.14%，深证成指高开0.01%，房地产板块表现较强，房地产ETF华夏（515060）高开0.49%。持仓股中，天地源高开7.78%，广汇物流、中交地产、滨江集团、万科A、保利发展、大悦城、特发服务等高开超1%。

5月9日，杭州、西安两大核心二线城市相继全面解除住房限购。杭州全面取消住房限购措施，在杭州市取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可申请落户。西安全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购状态。二线城市基本实现应放尽放，为四大一线城市的限购松绑打开了想象空间。

国金证券认为，高层会议定调后，新一轮政策风口已至，核心一二线城市政策持续优化，后续更多支持性政策出台可期。当前行业基本面已经处于底部区间，后续下降空间已经有限，且地产板块估值处于历史低位水平。而地产股股价的反应通常快于基本面的复苏，因此地产股的底部已基本明确。

公开信息显示，房地产ETF华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。