大涨之后回调整理，房地产板块或孕育右侧上车机会

5月8日，A股小幅震荡回调，主要宽基指数悉数下跌，近期政策热点催化较多的房地产板块跌幅居前，关注度较高的房地产ETF华夏（515060）现跌超2%。指数成份股中，南国置业跌停，特发服务、荣盛发展、我爱我家等领跌。

消息面上，近日，多地密集出台住房“以旧换新”政策。据中指研究院统计，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”。据悉，当前住房“以旧换新”政策仍在探索阶段，今年将有更多城市出台相关配套政策，进一步促进置换需求释放。

平安证券认为，近期重磅会议强调去库存，多地陆续优化限购政策，地产板块整体迎来反弹，展望后市，尽管地产板块已经历连续反弹，但机构持仓及个股市值仍处于历史低位、市场对房价下行及房企业绩担忧反应已逐步钝化，可以适度底仓布局，同时考虑房价底部确认将存在反复，谨慎投资者仍可等待房价企稳右侧上车机会。

中银证券认为，短期来看，预计核心城市政策将进一步优化调整，一线城市政策依然具备优化空间，“渐进式”优化仍是主要方向。同时“保交房”力度有望延续。随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复。

公开信息显示，房地产ETF华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科A、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。