金融早参 | 现货黄金跌破2300美元/盎司

| 2024年4月24日 星期三 |

NO.1 首套房贷利率执行范围再扩展 北京房贷新政23日起执行

继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策今年3月27日正式废止后，4月22日，北京再次下发楼市房贷新政策，从23日起执行。

中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布的《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》显示，根据当前房地产市场形势，为更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就北京市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径作出如下通知：2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。《通知》实施后，意味着4月23日起，离婚不满一年且名下无房的购房者，可执行首套房贷利率。

点评：首套房贷利率执行范围再扩展的政策是对北京房地产市场的利好，该政策有利于支持居民的刚性住房需求，从而带动房地产市场的交易活跃。

NO.2 现货黄金跌破2300美元/盎司大关

现货黄金跌破2300美元/盎司大关，为4月5日以来首次，日内跌1.2%。

点评：现货黄金价格跌破2300美元/盎司是市场波动的一个体现，黄金作为避险资产，价格的波动通常与全球经济形势和政治局势密切相关。这一价格变动可能会影响短线投资者的情绪，且长线投资者也会密切关注黄金价格走势以及宏观经济因素，以做出相应的投资决策。

NO.3 陆金所控股一季报：营业收入69.64亿元

4月23日，陆金所控股（HK06623，股价17港元，市值195亿港元）发布2024年第一季度财务报告。报告显示，2024年第一季度公司实现营业收入69.64亿元，同比下降31%；净亏损8.3亿元，去年同期实现净利润7.32亿元。

点评：陆金所控股联席CEO计葵生表示，一季度净利润亏损主要原因为特别派息导致的所得税同比增加234%，剔除所得税影响，一季度税前利润为4.5亿元。公司通过敏捷运营和成本控制，总支出同比下降27%。

NO.4 四川信托破产重整申请获法院裁定受理

四川信托在微信公众号披露公司风险处置进展：4月23日，法院正式裁定受理四川信托破产重整申请，并指定四川信托清算组担任管理人。根据法院公告，近期将开展债权申报相关工作。四川信托提醒，根据信托受益权转让合同，已签约的自然人投资者将由四川天府春晓企业管理有限公司代为参与破产重整程序，无需自行申报债权。