楼市大动作！广州、北京公积金贷款再优化

4月9日早盘，A股呈现小幅震荡，主要板块涨跌互现。近期房地产板块热度回升，房地产ETF华夏（515060）现小幅下跌。持仓股中，大名城领涨超6%，万通发展涨超4%，华联控股、顺发恒业、苏宁环球、信达地产、万业企业等跟涨。万科A、保利发展下跌近1%。

4月8日，广州调整住房公积金贷款最高额度。其中，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至120万元。

另外，使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%；使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。

同日，北京市亦出台类似公积金新政。支持使用贷款购买二星级及以上绿色建筑。对于申请贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮20万元、30万元。 同时，支持使用贷款购买装配式建筑。对于申请贷款购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元。支持使用贷款购买超低能耗建筑。对于申请贷款购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度上浮40万元。

新政明确，限定贷款最高上浮额度。同时满足多个适用条件的借款人最高贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元。

公开信息显示，房地产ETF华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科A、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。