超300万套! 保交楼项目完成86% 2023年多家房企交付规模创纪录

自2022年7月中共中央政治局会议首次提出保交楼工作任务以来，保交楼成为2023年各地稳楼市的关键词，同时也成为衡量房地产企业的重要指标。

数据来源：住建部、国家统计局、中指数据CREIS、国联证券研究所杨靖制图

《每日经济新闻》记者采访获悉，多家房企2023年新房交付规模超过2022年，龙湖集团等房企去年还创造了交付规模新纪录。跨越2023后，考验仍未降级，不少房企又将迎来新一波的天量交付。

“2024年保交楼配套政策仍有望进一步落实，叠加购房者对现房销售的偏好提升，项目竣工进程有望继续加快。”中指研究院指出，今年房企资金面有望边际修复，进一步对项目竣工形成支撑。整体来看，2024年房屋竣工规模仍有一定保障。

多家房企交付创纪录

2023年是保交楼的重要节点。上半年监管部门加速推进一系列“保交楼、保民生、保稳定”的举措，1月央行新增1500亿元保交楼专项借款投放，加上2022年下半年投放的2000亿元，累积已推出3500亿元保交楼专项借款。同时，还提出设立2000亿元保交楼贷款支持计划、加大保交楼专项借款配套融资力度、强化保交楼司法保障等相关举措。

据新华社报道，住房城乡建设部相关负责人介绍，目前，保交楼专项借款项目总体复工率达到99.9%。截至2023年末，350万套保交楼项目已实现交付超300万套，交付率超过86%。

从具体房企来看，TOP10房企仍是新房交付的主力军。2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米。在第三方机构的统计中，碧桂园的年度房屋交付量稳居行业第一，接近第二名和第三名交付量的总和。

此外，多家房企的交付规模创下新纪录。龙湖集团去年共计交付约14万套房源，创造了该公司史上最大交付规模的同时，亦保持了20%以上提前一个月交付及90%以上的满意度；绿城中国在2023年共交付254个项目、近19万户房源，交付规模再创新高。再如滨江集团，2023年实现了37个项目的高质量交付，数量创历史新高；佳兆业集团2023年累计交付61个项目、约4.6万套房源，交付总量同比2022年增长超2倍，超额完成全年交付目标。

今年房企将迎交付高峰

迈过2023年的交付门槛后，房企也丝毫不敢松懈，2024年对不少房企来说仍面临天量的交付任务，挑战还在继续。

碧桂园集团董事局主席杨惠妍在2024年度工作会议上就表示，2024年公司预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。

2024年，龙湖集团预计交付约10万套房源。其中，龙湖旗下高端产品系项目也有望在年内迎来交付。中骏集团2024年共计划交付59个项目近4万户，是其有史以来交付量最高的一年。

旭辉集团表示，2024年，房地产市场仍处于调整期，在可能面临更多困难的情况下，公司仍将竭尽全力冲刺交付8万套物业单位的品质交付目标，预计建安成本等各项开支合计超过300亿元。

新城控股集团高级副总裁管有冬在年初表示，2024年是保交付的决战之年，是谋转型的奠基之年。要确保所有项目平稳交付，确保所有吾悦广场如期开业。

值得一提的是，今年2月以来，各地的房地产项目融资“白名单”持续落地，成功获批拿到融资的房企项目日益增多。碧桂园、世茂集团、旭辉集团、远洋集团等均有项目成功获得银行实际的融资支持。

“精准支持房地产项目融资，将有助于房地产行业企稳。”中指研究院企业研究总监刘水向记者分析指出，一方面，优质房地产项目加快审批流程，尽快形成实物投资，将有助于房地产投资企稳，减少经济下行压力；另一方面，暂时遇到困难的项目受到融资支持，将有助于减少项目交付风险，改善行业预期，促进房地产需求释放，有利于房地产市场企稳。

封面图片来源：数据来源：住建部、国家统计局、中指数据CREIS、国联证券研究所杨靖制图