百亿市值房地产巨头，有好消息

据中国证券报2月3日报道，2月3日，记者从接近碧桂园（2007.HK，股价0.62港元，市值173.53亿港元）人士处获悉，首批房地产项目“白名单”落地后，碧桂园迅速行动，对符合要求的项目积极申报。目前，碧桂园确认已获批进入“白名单”的项目超过30个，包括河南、湖北、四川、山东、重庆等地的多个项目，均在属地政府“白名单”内。

碧桂园方面表示，进入“白名单”后，公司相关项目将获得融资支持，有助于缓解资金压力，推动保交付、资产盘活，提升项目可持续经营能力。同时，公司深感保交付责任重大，保交付是公司必须坚守的底线。

分析人士认为，碧桂园多个项目入围首批“白名单”，说明公司虽暂时遭遇困难，但仍得到政府及监管机构支持和认可。近期政策宽松进入加速落地阶段，广州、苏州等城市相继松绑限购，有望促进购房需求释放。需求端和企业端政策协同发力，有望推动房地产市场逐步企稳。

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今年1月15日，碧桂园召开2024年度工作会议。碧桂园集团董事局主席杨惠妍在会上表示，家族肯定与公司共命运，会全心全意、真心真意地为公司的发展努力，目前也在尽力盘活资产。她同时强调，2024年碧桂园的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。“在保交付、优化经营的过程中，努力保信用，做好各相关方的沟通和安排，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。”

2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省份249个城市，其中151个批次44521户实现“交付即办证”。碧桂园方面预计，2024年交付量超48万套。

1月最后两天，多地房地产项目“白名单”密集落地。1月31日，据“重庆住建”官微，重庆市已向金融机构推送了第一批房地产项目“白名单”，包括华宇城二期、龙湖海成青云阙、万科智慧谷等314个项目，融资需求约830亿元；同日，“成都住建”官微也发文表示，首批项目融资申报已完成第一批名单审核，共包含208家项目企业227个项目。

此外，包括昆明、南宁、青岛、哈尔滨等在内的多个城市也在1月30日至31日发布了首批房地产项目“白名单”。截至目前，上述城市发布的房地产项目“白名单”，共涉及房地产项目上千个，融资需求达数千亿元。

“预计最近一段时间相关的贷款投放会接踵而来，逐步让市场形成共识，房地产风险传播开始被阻断。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者分析指出，这不仅有利于“保交楼”的解决，这有利于市场对期房的接受程度，从而稳定房地产市场。

需要指出的是，今年1月12日，住房和城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制。

协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。

根据上述通知，被纳入“白名单”的项目须符合两类情况：正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目；开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目。

每日经济新闻综合中国证券报、每日经济新闻（记者：陈利）、“重庆住建”

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