950万人口省会官宣：公积金贷款有新用途了

从2月1日开始，南京市买法拍房也能用公积金贷款了。

2月1日，南京市住房公积金管理中心官网发布《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》，《细则》明确，“公积金法拍贷”业务适用于南京市各级人民法院对南京市行政区域内住房(须符合《南京市住房公积金贷款实施细则》对贷款住房的相关规定)组织网络司法拍卖的活动。符合住房公积金贷款条件的法拍房买受人，可在人民法院支持以贷款方式购买法拍房且未付清购房全款前，申请办理住房公积金贷款。

中指研究院公众号1月22日发布《2023年全国法拍市场监测报告：挂拍总量79.6万套创新高，355城全年成交金额3004亿》。

报告称，2023年房地产市场需求端除新房、二手房外，法拍房源逐步被大众所接受。

从挂拍量来看，2023年，法拍房挂拍套数较上一年增加36.7%，挂拍套数79.6万套，挂拍绝对量大幅增加21.4万套；但成交拍品数量14.9万套，较2022年全年仅增加2.02万套，355城成交总金额3004.1亿元，基本与上一年持平。

值得注意的是，法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高，成交率受市场多方面因素影响起势缓慢。

2023年法拍住宅房源挂拍最多TOP50城总计18.1万套，成交5.2万套，较2022年均增长；top50城市成交率28.6%，较上一年下降7.6%，总计成交金额920.2亿元。

其中，南京市2023年法拍住宅房源挂拍数量为3204件，成交数量1260件，成交率39.3%，成交折价率73.3%，成交金额41.9亿元。

2023年法拍住宅房源挂拍量TOP50城市情况截图（图片来源：中指研究院公众号）

人口方面，至2022年年底，南京全市常住人口949.11万人。经济方面，2023年，南京全市地区生产总值17421.40亿元，按不变价格计算，同比增长4.6%。

据江苏高院官微去年11月9日消息，近日，江苏省高级人民法院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行共同制定《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出规定。

根据《实施意见》，公积金法拍贷业务适用于各级人民法院对江苏省内个人住房组织网络司法拍卖的活动，由各地住房公积金管理中心或受其委托开办住房公积金个人住房贷款业务的商业银行受理。符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。

去年11月23日，盐城中院公众号发布了《首例来啦！盐城法拍房用上了公积金贷款》。

文章介绍了一位市民夏女士在竞拍法拍房后办理了公积金贷款的案例，她是亭湖法院在司法拍卖中引入住房公积金贷款的首个受益人。该案例也是全省法院在司法拍卖中引入住房公积金贷款机制且竞拍成交的首个案例。

每日经济新闻综合南京市住房公积金管理中心官网、公开资料

封面图片来源：每经记者 包晶晶 摄