金融支持房地产融资，板块再度发力！房地产ETF华夏（515060）午盘涨超3%

1月26日，房地产行业以超3%的涨幅再度领涨申万31个一级行业。午盘，房地产ETF华夏（515060）涨近3.5%，持仓股中，特发服务一度接近20CM涨停板，海南高速、沙河股份、浦东金桥、中交地产等多股触达10CM涨停板，上海临港、信达地产涨超8%。

消息面上，相关新闻发布会昨日介绍金融服务经济社会高质量发展有关情况，表明近期将重点开展四项工作：一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效；二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求；三是要继续做好个人住房贷款金融服务；四是指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”重大基础设施、城中村改造等“三大工程”建设，并且要求尽快形成实物工作量。

国金证券认为，中央重视房地产融资健康，金融业大力支持房地产责无旁贷，后续将进一步优化首付比例、贷款利率，融资端的支持在一定程度上改善房企现金流状况，而行业的平稳健康发展关键在销售的企稳，仍需供需两端的综合宽松政策持续支持。或可聚焦当前估值底部、经营状况良好、受益于行业格局优化的改善性央国企。