原定10年房屋租约不到1年就终止 炬申股份预计2023年净利润因此减少不超500万元

2023年3月，炬申股份与深圳市鸿博鑫投资发展有限公司（以下简称“深圳鸿博鑫”）签署了租赁合同。上市公司将位于佛山市南海区丹灶物流中心金泰路8号的自有房产租赁给深圳鸿博鑫，租赁期限10年，合同总租金为1.28亿元。

2024年1月24日晚间，炬申股份发布公告称，深圳鸿博鑫因自身经营原因申请退租，双方已签订解除租赁合同协议书，提前终止上述资产的租赁。

炬申股份表示，提前解除租约将对公司经营业绩产生一定影响，预计减少公司2023年度的营业收入不超过600万元，减少净利润不超过500万元，以上影响为公司财务测算金额，最终以审计机构出具的2023年度审计报告为准。

除了租约提前解除，炬申股份还因这笔生意被监管方点了名。《每日经济新闻》查询到，2023年3月10日，炬申股份就与深圳鸿博鑫签约，但直到2023年10月27日才对外披露该事项。

炬申股份在彼时披露的公告中解释，公司当时基于此次对外出租资产未来12个月产生的利润，判断该事项未达到公司董事会审议标准，仅履行了总经理审议程序。现基于谨慎性原则，将前述对外出租资产事项提交董事会及股东大会补充确认审议。

因未及时披露租约，深交所在2023年11月24日向炬申股份下发了监管函，要求公司及全体董监高人员吸取教训，及时整改。广东证监局于次日出具了行政监管措施决定书，对炬申股份及公司时任董事长、总经理、代董事会秘书雷琦出具了警示函。

公司资料显示，炬申股份为物流业企业，提供铝、铜、锌等有色金属大宗商品综合物流服务。2023年前三季度，公司实现营业收入7.35亿元，同比下滑9.6%，归母净利润为4975.38万元，同比增长67.35%。

封面图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄