华住集团季琦：低线城市酒店发展空间大

“五个方面原因，出行市场稳定增长，从或需变成刚需；民间资本充裕，但投资机会不多；物业空置率提升，租金下降；品牌和连锁优势凸显，品牌认可度增强；低线城市发展空间大，抗风险能力强。”12月28日，华住集团创始人季琦在华住2023伙伴大会上表示，又一个酒店投资的黄金期已经出现。

他提到，近年来中国酒店连锁化率逐步提升，目前，中国一线、二线、三线及四线以下城市的连锁化率依次是44%、36%、25%及14%，相对于发达国家的70%以上，我国三四线城市的酒店业有着更大的增长空间。

通过近三年对172个地级和县级市的实地考察，季琦进一步将“韧性时代”的酒店投资逻辑概括为“四低”和“四戒”，即低线市场、低成本、低投入和低杠杆，和戒浮躁、戒高大上、戒好大喜功、戒高调。酒店投资人也要通过选择“好品牌、好产品、好租金”，在低线城市的酒店投资上做好风险防范。