引用“未出具”的资产评估报告 青松股份被福建证监局警示

12月27日，青松股份（SZ300132，股价5.18元，市值27亿元）公告称，于近日收到《福建证监局关于对福建青松股份有限公司及范展华、骆棋辉采取出具警示函措施的决定》。

《每日经济新闻》记者注意到，青松股份及相关责任人被福建证监局警示的原因为此前公司引用了一份“未出具”的资产评估报告。

同时，为青松股份出具资产评估报告的机构也被福建证监局采取监管谈话措施。

引用了一份“未出具”的评估报告

2022年11月，青松股份公告称，拟将其全资子公司福建南平青松化工有限公司（以下简称青松化工）、龙晟（香港）贸易有限公司100%股权转让给王义年，转让对价分别为约2.56亿元和约0.28亿元，合计约2.84亿元。

同时，青松股份聘请了北京中企华资产评估有限责任公司（以下简称中企华）对青松化工的股东全部权益进行评估，并出具了评估报告。青松化工收益法评估后的股东全部权益价值约2.6亿元，资产基础法评估后的股东全部权益价值约3.3亿元，本次评估结论采用收益法评估结果。

值得注意的是，青松化工当时已接到当地政府相关部门的搬迁告知。根据建阳经济开发区总体规划和相关环保要求，沿河100米范围内规划为崇阳溪沿溪景观建设用地，该范围不得新建企业，现有企业不得进行新、改、扩建项目。青松化工生产厂房位于建阳经济开发区总体规划范围内，离河不足100米，且为化工企业，属计划内重点搬迁对象。

显然，对青松化工股权的评估会涉及到征收补偿的相关问题。

中企华的上述评估报告对青松化工的房屋建筑物和土地的评估值引用了福建开诚资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称开诚评估）出具的闽开评报字[2022]第Z0191号评估报告结论。中企华表示，开诚评估的该报告目的是为青松化工拟被征收补偿而涉及的资产价值预估提供市场价值参考。

据当时中企华的评估报告称，引用的开诚评估报告已正式签发并获得了报告委托人青松化工和南平市建阳区土地收购储备中心的认可。

然而，经过福建证监局的调查，开诚评估并未出具过编号为“闽开评报字[2022]第Z0191号”的评估报告。

青松股份被警示，资产评估机构被约谈

上述股权转让公告及资产评估报告发布之后，深交所也随即对青松股份下发关注函，并要求青松股份“请结合青松化工厂房面临政策性搬迁的情况，补充说明本次交易评估作价是否充分考虑政策性搬迁可能存在的补偿等影响因素。”

据福建证监局调查，青松股份在回复上述关注函时，再次提及上述开诚评估所“出具”的评估报告信息。

福建证监局调查，青松股份所获取的编号为“闽开评报字[2022]第Z0191号”的评估报告实际为电子版文件，该份电子版文件未加盖签字资产评估师印鉴且封面、正文两处报告编号信息存在矛盾。

“你们未认真查看该评估报告电子文件，并在未获取正式评估报告情况下，将该份电子文件提交给第三方评估机构，同时在披露信息中多次引用。”福建证监局表示。

福建证监局认为，范展华作为青松股份董事长、总裁，骆棋辉作为青松股份董事会秘书，对上述违规行为承担主要责任。福建证监局决定对青松股份、范展华和骆棋辉采取出具警示函措施。

今年12月22日，福建证监局对中企华、郁宁和檀增敏采取监管谈话措施。福建证监局称，你们在利用专家工作时，未获取正式出具的单项资产评估报告，未发现所引用评估报告未加盖签字资产评估师印鉴，未发现所引用评估报告正文处报告编号与封面报告编号不一致的情形。

福建证监局要求中企华的主要负责人及郁宁和檀增敏于2024年1月12日上午10时30分携带有效身份证件到福建证监局接受监管谈话。

封面图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄