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    清华大学文化经济研究院院长魏杰:继续发挥财政货币政策作用,深化收入分配体制改革

    每日经济新闻 2023-12-16 19:08

    每经记者 丁舟洋    每经编辑 张海妮    

    “今年的中央经济工作会议提到了我们目前遇到的困难和挑战,放在首位的就是有效需求不足。”“那么有效需求不足到底是哪方面需求不足?我想,最终可能还是消费需求不足。”在12月16日的三亚·财经国际论坛上,经济学家、清华大学文化经济研究院院长魏杰在主旨演讲中表示。

    魏杰  图片来源:主办方供图 

    在魏杰看来,当前,消费面临着两大压力:第一重压力就是人们消费欲望与消费能力的不足,所以导致消费起不来。“为什么消费欲望不高,无非就是收入问题。如果收入好的话,人们是愿意消费、愿意享受的。”

    魏杰认为,应继续发挥财政货币政策作用,“减免税费、降低房贷利率。”再者,收入分配体制改革必须深化。“一方面要继续鼓励人们富起来,同时进一步扩大中等收入人群的比例,还应考虑在国民收入分配上向民生倾斜。比如教育、医疗、养老这些民生问题,解决人们的后顾之忧。”他还建议,可适当提高赤字率及负债率的上限。

    对于大家关心的房地产问题,魏杰也予以了重点分析。

    “房地产在居民消费中比重很高。现在我们的政策应该是非常到位了,首付比例降到三成,贷款利率降到4%左右,而且认房不认贷,政策力度很大,但是11月的数据我已经看到了,销售额和销售面积这两个数据仍然不好。”

    “影响住房消费的因素有两个:一是政策因素,二是市场因素。”魏杰进一步分析称,政策因素确实到位了,但是市场因素已经变了。过去住房市场基本是供不应求,而现在已经转向供求平衡甚至供过于求。

    魏杰认为,住房消费供需关系的变化,必然带来以下现象:住房消费对增长的贡献不会像过去那么高了;房地产产业开始出清了,多家房地产公司出现倒闭和裁员;房地产投资属性减弱;地产商都要改变运行模式,过去市场严重供不应求时,它们的模式是高杠杆、快周转,而一旦市场走向供求平衡,这种模式就行不通了。

    “中国的城市化率还比较低,更多人还需要购买房子,这个大前提肯定是没问题的。”魏杰说,“但遇到周期性的房地产市场的供求平衡的现实问题,要解决,需要时间。需要我们慢慢地消化一些事情,所以我的看法是,不能操之过急,不能幻想2024年一下爆发式增长。”

    封面图片来源:主办方供图

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