行业ETF风向标丨释放利好预期升温，地产ETF半日大涨近4%

保利发展拟以10亿元-20亿元回购股份，实控人拟增持2.5亿元-5亿元，地产龙头这一利好又一次刺激整个房地产板块反弹，4只地产行业ETF半日涨幅占据ETF涨幅榜前列，其中地产ETF（159707）涨幅更是达到3.85%，接近4%。

从投资逻辑来看，11月二手房销售数据环比显著改善，其中一线城市改善最为明显。据统计，北京11月二手房销售环比增长19.3%，增幅领先。在持续的政策支持下，高能级城市的市场将率先复苏，二手房成交改善也有助于打通置换链条带动一手房销售复苏。日前央行表示要维护房地产市场的稳健运行，中国银行、工商银行等大行皆发声对房地产融资表示支持，行业信用也有望修复。

目前，与地产行业高度相关的产品共有4只，包括跟踪中证全指房地产指数的南方中证全指房地产ETF和华夏中证全指房地产ETF，跟踪中证内地地产主题指数的银华中证内地地产主题ETF，跟踪中证800地产指数的华宝中证800地产ETF。跟踪指数样本股和指数编制方式的不同使得这4只ETF在大小盘风格切换时有着不同的配置价值。

点评：地产ETF（159707）今日上午涨幅达到3.85%，领涨整个ETF市场，其规模为4.37亿份，半日成交4809万元，该ETF追踪的是中证800地产指数。

中证800地产指数为反映中证800指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证800指数样本按中证行业分类分为11个一级行业与35个二级行业，再以进入各一、二级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证800行业指数。

中证800地产指数重仓股

点评：房地产ETF（159768）半日涨幅同样达到3.18%，该ETF规模为3.96亿份，其追踪的是中证内地地产主题指数。

中证内地地产主题指数（000948.CSI）发布于2009年10月28日，选取沪深两市中涉及住宅开发、商业地产、产业地产、物业管理等方面的房地产主题相关上市公司证券作为指数样本，是一键布局房地产板块的热门工具。

中证内地地产主题指数重仓股

点评：相比上述两只地产类ETF，房地产ETF基金（515060）和房地产ETF（512200）表现相对较弱，上午分别上涨2.98%和2.96%。其中，房地产ETF（512200）规模较大，达到81.06亿份，该ETF半日成交2.05亿元，成交金额较大。这两只ETF均追踪的是中证全指房地产指数。

中证全指房地产指数优选沪深市场中核心龙头国企，前五大成分股均为优质龙头企业，与此同时，成分股半数以上的企业均为市值规模100亿以下的中小企业。

中证全指房地产指数重仓股

封面图片来源：视觉中国-VCG41N1082507108