每经操盘必知（周末版）丨国常会：推动建立房地产业发展新模式；住建部、央行、金融监管总局联合印发通知：推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施

1:国务院总理8月25日主持召开国务院常务会议，审议通过《医药工业高质量发展行动计划（2023－2025年）》、《医疗装备产业高质量发展行动计划（2023－2025年）》，会议强调，要着力提高医药工业和医疗装备产业韧性和现代化水平；鼓励和引导龙头医药企业发展壮大；充分发挥我国中医药独特优势，加大保护力度；高度重视国产医疗装备的推广应用，完善相关支持政策，促进国产医疗装备迭代升级。

2:8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发通知，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。继续实施公共租赁住房税收优惠政策，其中涉及城镇土地使用税、印花税、契税、土地增值税、个人所得税、增值税、房产税等多个税种的优惠政策。

3:8月25日，北京市印发关于进一步支持外资研发中心发展的若干措施的通知。其中提出，吸引外资研发中心在京落地集聚。支持知名跨国公司和国际顶级科研机构在京首次设立实体化研发创新中心或开放创新平台。引导新设外资研发中心围绕区域主导产业，在有基础、有条件的国际合作重点区域集聚发展，给予最高不超过5000万元资金支持。支持在京外资研发中心由区域级研发中心提升为大区级或全球级研发中心，给予最高不超过2000万元资金支持。

1：8月25日，国务院总理主持召开国务院常务会议，审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》。会议指出，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生，有利于扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。此前高层会议曾多次明确提及过对保障房的建设内容。

点评：此次对于保障房的功能和定位明显提升，其已经跳出了传统的“保障和改善民生”的范畴，而是提及了“扩大有效投资”的内容。从这个角度来看，保障房的地位明显上升，也是我们理解保障房相关政策要积极关注的。尤其是此次提及其和房地产新发展模式的关系，更要让我们重视保障房后续的开发建设和相关运营情况。相比城市更新、老旧小区改造，当前“保障房”“城中村”的提法频率明显加大，可以关注保障房建设的细分领域的机会。概念股包括华发股份，北新建材，新黄浦等。

2：8月24日，日本政府无视国际社会的强烈质疑和反对，强行启动福岛核污染水排海，极其自私自利、极其不负责任。市场监管总局高度重视食品安全及价格监管工作。部署各地市场监管部门进一步加大食品安全监管力度。同时，市场监管总局部署各地加强食盐价格监测，强化分析预警，建立与相关互联网平台“直通车”机制，及时掌握价格异常波动信息和违法行为线索。加大价格监管执法力度，严查囤积居奇、捏造散布涨价信息等哄抬价格违法行为，及时公布典型案例。

点评：市场监管总局在前期对进口食品安全风险隐患排查整治的基础上，部署各地市场监管部门进一步加大食品安全监管力度，督促食品生产经营者严格遵守食品安全法律法规及进口食品相关规定，严禁食品生产经营者采购、使用原产地为日本的水产品、加工食品、制作餐食或进行销售，加强市场销售进口水产品食品安全抽检监测，严格查处违法行为。这些措施将利好食品检测企业，概念股包括易瑞生物，实朴检测，谱尼测试等。

3：伴随着中国轮胎出口量创下历史新高，中国企业在国际轮胎市场的地位也在稳步提升。中国海关总署近日公布的数据显示，今年上半年中国轮胎累计出口量达428万吨，同比增长13.7%；出口金额为749.23亿元，同比增长19.9%。这一表现再次证实了中国轮胎在全球市场的重要地位。随着海内外市场需求持续释放、电动车推广加速和“一带一路”倡议的共同影响下，中国轮胎行业正处于一个有利的周期。

点评：轮胎企业面临美国对我国轮胎加征高额关税，国内轮胎企业纷纷主动出击，在东南亚建厂，夺回失去的美国市场。国内企业通过出海东南亚建厂，有效填补了中国因高额关税而失去的美国市场份额，此外在关税、原材料、人工成本多重优势下，海外工厂利润丰厚，已经成为轮胎企业主要利润来源。概念股包括森麒麟、赛轮轮胎、玲珑轮胎等。

长城汽车（601633）：面对越来越激烈的汽车市场价格战，有人质疑长城汽车还有“余粮”吗？8月25日，长城汽车首席增长官CGO李瑞峰表示，长城汽车的子弹还有很多，不惧打价格战。长城汽车的新能源转型坚持长期主义，自产自销零部件，自研智能座舱和自动驾驶。

中信银行（601998）：8月25日，就下调存量房贷利率一事，中信银行副行长谢志斌表示，各地房贷利率差异较大，存量房贷利率难以实行“一刀切”的管理政策，中信银行对可能发生的业务调整已做好预案。

泰格医药（300347）8月25日晚间发布半年度业绩报告称，2023年上半年营业收入约37.11亿元，同比增加3.25%；归属于上市公司股东的净利润约13.88亿元，同比增加16.47%；基本每股收益1.61元，同比增加16.67%。

太阳能（000591）8月25日晚间发布半年度业绩报告称，2023年上半年营业收入约40.32亿元，同比增加14.02%；归属于上市公司股东的净利润约8.99亿元，同比增加15.46%；基本每股收益0.2299元，同比减少11.17%。

万盛股份（603010）8月25日晚间发布半年度业绩报告称，2023年上半年营业收入约14.25亿元，同比减少20.61%；归属于上市公司股东的净利润约1.16亿元，同比减少51.66%；基本每股收益0.2元，同比减少55.56%。

广和通（300638）8月25日晚间发布公告称，公司拟使用自有资金不低于人民币5000万元（含）且不超过人民币1亿元（含）以集中竞价交易方式回购公司发行的人民币普通股（A股）股票，回购价格不超过31.89元/股（含），回购的股份将全部用于员工持股计划、股权激励或可转换公司债券转股。本次回购股份的实施期限为自公司董事会审议通过本次回购股份方案之日起不超过12个月。

同济科技（600846）8月25日晚间发布半年度业绩报告称，2023年上半年营业收入约30.5亿元，同比增加165.62%；归属于上市公司股东的净利润约1.98亿元，同比增加146.79%；基本每股收益0.32元，同比增加146.15%。

倍杰特（300774）8月25日晚间发布半年度业绩报告称，2023年上半年营业收入约4.72亿元，同比增加12.59%；归属于上市公司股东的净利润约1.1亿元，同比增加39.29%；基本每股收益0.2703元，同比增加39.26%。