重塑信心 合力救市——聚焦2023年博鳌房地产论坛

8月10日，为期4天的2023博鳌房地产论坛及系列活动落下帷幕。本次论坛由观点地产机构主办、华夏时报等联合主办，将关键词锁定“突围”，意在反思过往、寻求破局。会议邀请了数百位经济学家、企业家、金融机构以及企业代表，寻求破局，共话未来。

会上，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲表示，房地产的现状与此前的政策不无关系。虽然近期出了政策组合拳，但力度不够，政策靶向也需要更加精准。也希望房地产事业在下一轮城市化的2.0版本，也就是城市群的发展过程当中，得到进一步的发展。

中国社科院大学城乡建设经济学教授陈淮强调，房地产业还将是国民经济支柱产业，这是毫无疑问的。房地产行业还需要一段时间的休养生息，供求关系调整、老百姓的信心转变，这是一个不太短的时间。但是从长远看，中国房地产业的路还任重道远和光辉灿烂。

在浙江省房地产业协会会长、德信中国董事会主席胡一平看来，目前市场迫切需要房地产相关的地方政策落地，然后带动住房消费，刚需首套首付降低、基准利率优惠等政策可能是利于市场需求释放的。从企业端来说，也需要给一些政策，比如要把保交楼和保主体相结合。还在坚持的企业如果能得到更多的流动性的支持，供给端和需求端都会好起来，这也是政策和市场相结合的一种方式。

保利发展代表指出，政策放松、预期企稳已经在业界达成共识。保利对于行业趋势和未来企业机会有四点思考，首先，房地产作为支柱产业的地位不会发生改变；其次，房地产行业仍然具备强劲的结构性增长潜力；其三，房地产行业进入品质时代，要以品牌思维践行长期主义；最后，要积极探索新发展模式，走高质量发展之路。

荣盛发展参会代表表示，首先，要明确救市要达到的目的是让民营房企能够恢复正常运营和经营，这样才能保证楼盘正常交付。其次，出台政策要有靶向，检测政策是否有效的标准之一是能否让房企走出泥沼，实现运营正常化。第三，对房企要进行甄别，对优质房企进行定点扶持，在流动性上多想办法、给支持。第四，政策要落实到位，目前来看，房地产依然是经济发动机，要重塑信心，相信中国经济的韧性、潜力、活力，相信房地产市场未来发展会有更为稳定的环境和向好的预期。