上海一小区有452个车位，业主却不能用，只能打包出售、价格上亿？法院想出这个办法→

在上海浦东新区前滩，有这样一个新建小区，明明有几百个地下车库停车位，却不能为业主所用，这是怎么一回事呢？

原来，该小区除住宅外还有一栋商务楼，因开发商多年前涉及诉讼，商务楼和452个小区停车位被抵押，进入到法院执行程序。

上海金融法院执行局局长钟明介绍：“涉案452个车位均在一本产证上，按照一般司法拍卖模式，基本都是作为整体拍卖。问题就是如果这样卖了，业主怎么办？”

车位被打包拍卖的话，过亿的价格个人难以承担，一旦拍卖给其他买受人，业主的车就可能“无处安放”。

于是，不少业主询问能不能单独购买停车位。

而如果分拆逐一拍卖，一个执行案件就要变成几百个案件，对于法院办案也不现实。

涉及数百名业主的停车难问题，上海金融法院法官通过现场调研、召开咨询会，全面听取大家的意见建议，最终制定了全国首创的“打包上拍、分拆竞买、价高优选”大宗不动产司法处置新方式。

6月5日，网络司法拍卖平台发布了子母车位、普通车位两个拍卖公告。法院根据前期的意向征集结果，等量投放了一百多个车位，业主可以对单一车位进行竞价，只要高于法院设定的底价，均可成交。

钟明进一步解释：“谁出的价格更高，那么谁优先来选择，选位就是根据竞价的高低来排序。”

7月22日一大早，很多业主没有睡懒觉，而是集中在小区大堂，他们挑选得热火朝天的正是本月初刚刚拍到的小区车位。

最终，近百户业主以39万至65万不等的价格拍得了心仪的车位，解决了停车的后顾之忧。

小区业主田先生称：“现在终于有固定车位了，以后就不用考虑早一点回来或晚一点回来，也不用在小区里兜兜转转找车位了。”

编辑|程鹏 盖源源

校对|陈柯名

封面图片来源：案件聚焦

来源：案件聚焦