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    同比下降7.9%!上半年全国房地产开发投资58550亿元,商品房销售面积同比下降5.3%,待售面积增长17.0%

    每日经济新闻 2023-07-17 10:46

    每经编辑 李泽东    

    7月17日,在国务院新闻办举行的2023年上半年国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,上半年,全国固定资产投资(不含农户)243113亿元,同比增长3.8%。6月份固定资产投资(不含农户)环比增长0.39%。

    此外,7月17日上午,国家统计局发布2023年上半年国民经济运行数据。据介绍,上半年,全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%;其中,住宅投资44439亿元,下降7.3%。

    国家统计局:上半年固定资产投资243113亿元,同比增长3.8%

    上半年,全国固定资产投资(不含农户)243113亿元,同比增长3.8%。其中,民间固定资产投资128570亿元,同比下降0.2%。从环比看,6月份固定资产投资(不含农户)增长0.39%。

    分产业看,第一产业投资5152亿元,同比增长0.1%;第二产业投资74839亿元,增长8.9%;第三产业投资163123亿元,增长1.6%。

    第二产业中,工业投资同比增长8.9%。其中,采矿业投资增长0.8%,制造业投资增长6.0%,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长27.0%。

    第三产业中,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长7.2%。其中,铁路运输业投资增长20.5%,水利管理业投资增长9.6%,道路运输业投资增长3.1%,公共设施管理业投资增长2.1%。

    分地区看,东部地区投资同比增长6.4%,中部地区投资下降1.7 %,西部地区投资增长0.8%,东北地区投资增长2.2%。

    分登记注册类型看,内资企业固定资产投资同比增长4.0%,港澳台商企业固定资产投资下降3.4%,外商企业固定资产投资增长3.4%。

    国家统计局:上半年全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%

    一、房地产开发投资完成情况

    上半年,全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%;其中,住宅投资44439亿元,下降7.3%。

    上半年,房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米,同比下降6.6%。其中,住宅施工面积557083万平方米,下降6.9%。房屋新开工面积49880万平方米,下降24.3%。其中,住宅新开工面积36340万平方米,下降24.9%。房屋竣工面积33904万平方米,增长19.0%。其中,住宅竣工面积24604万平方米,增长18.5%。

    二、商品房销售和待售情况

    上半年,商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%,其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元,增长1.1%,其中住宅销售额增长3.7%。

    6月末,商品房待售面积64159万平方米,同比增长17.0%。其中,住宅待售面积增长18.0%。

    三、房地产开发企业到位资金情况

    上半年,房地产开发企业到位资金68797亿元,同比下降9.8%。其中,国内贷款8691亿元,下降11.1%;利用外资28亿元,下降49.1%;自筹资金20561亿元,下降23.4%;定金及预收款24275亿元,下降0.9%;个人按揭贷款12429亿元,增长2.7%。

    四、房地产开发景气指数

    6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.06。


    一线城市二手房价格环比全面下滑

    7月15日上午,国家统计局公布的《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,6月份房价环比上涨的城市明显减少,其中新房、二手房价格环比上涨城市分别为31个和7个,比5月份分别减少15个和8个。值得一提的是,四个一线城市二手房全面出现价格环比下滑,楼市表现一直火热的上海,6月份的二手住宅价格环比跌幅排在全国第一,达1.2%。

    资料来源:国家统计局杨靖制图、视觉中国图

    国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读指出,6月份70城商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降;各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

    “从6月房价数据来看,无论是一线还是二三线城市房价下降的面积均有所扩大,尤其是二手房市场下降表现更为明显,这也显示出房地产市场阶段性下调的趋势已经确定。“58安居客研究院院长张波接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示,本轮下调或将在7月持续,后续随着金融和楼市政策的出台,预计三季度房价整体企稳的概率依然较大,市场整体不会出现房价的过度回调。

    “根据简单算术平均计算,6月份全国70城新建商品住宅价格指数环比涨幅为负0.1%,同比涨幅为负0.4%。最大特征在于,房价指数环比涨幅指标在连续4个月上涨的基础上,当前出现了下跌。这说明此前上涨的基础不牢固,市场再次降温。”易居研究院研究总监严跃进通过微信向《每日经济新闻》记者表示。

    “四个一线城市二手房全面出现价格环比下滑,这一现象值得关注,其中上海二手房环比下滑的比例达1.2%,幅度最为明显。结合上海5、6月二手房成交量持续下滑,市场的预期开始出现变化,需要政策在一定程度上进行提振。”张波向《每日经济新闻》记者分析指出。

    每日经济新闻综合央广网、国家统计局、每日经济新闻(记者 包晶晶

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