每经AI快讯,来自政策层的最新表态,引发了市场对降低存量房贷利率的预期。中国人民银行货币政策司司长邹澜7月14日表示,按照市场化、法治化原则,支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。分析人士推测,遵循市场化、法治化原则,商业银行降低存量房贷利率可能存在两种路径:一是通过变更合同条款直接降,二是通过贷款“以新换旧”间接降。但具体方案仍存不确定性,有待进一步明确和落地。而降低存量房贷利率,对购房者而言,有望降低其利息负担、增加消费意愿;对于商业银行而言,尽管存量房贷利率下调对银行盈利可能造成影响,但提前还款减少有利于降低银行流动性风险、稳定银行资产负债表。(上证报)