莱茵体育“重启”重大资产重组 西岭雪山滑雪场要上市了？

近日，本被寄予厚望成为四川第二个景区旅游上市公司的青都旅游主板IPO“折戟”。青城山上市未果，但西岭雪山的滑雪场上市可能要成真了。

7月6日晚间，莱茵体育（SZ000558，股价3.32元，市值42.80亿元）宣布，公司正在筹划与控股股东成都体育产业投资集团有限责任公司（以下简称“成都体投”）的母公司成都文化旅游发展集团（以下简称“文旅集团”）、成都体育产业有限责任公司（以下简称“成都体产”）进行重大资产重组。通过这场重组，成都文化旅游发展股份有限公司（以下简称“成都文旅”）将成为莱茵体育的控股子公司。

《每日经济新闻》记者注意到，成都文旅主要运营西岭雪山滑雪（滑草）项目及相关配套业务（包括索道缆车业务、酒店业务等），目前在新三板挂牌。2020年度，莱茵体育曾试图发行股份控股成都文旅，但交易在2021年6月中止。

莱茵体育拟置出两地产业务子公司

据莱茵体育披露，公司拟以直接持有的杭州莱茵达枫潭置业有限公司（以下简称“枫潭置业”）100%股权、南京莱茵达体育发展有限公司（以下简称“南京莱茵达”）100%股权与文旅集团直接持有的成都文旅63.34%股份等值部分进行资产置换。上述拟置出资产交易价格与拟置入资产交易价格的差额以现金补足（如有）。

与此同时，莱茵体育拟以现金购买文旅集团全资子公司成都体产持有的成都文旅3.33%股份。上述交易完成后，莱茵体育将成为成都文旅控股股东。

图片来源：公告截图

莱茵体育主要从事房地产销售及租赁业务、体育业务。公司2022年年报显示，报告期内，其房地产业务主要为存量商铺、写字楼的销售及租赁。

枫潭置业、南京莱茵达均是公司房地产业务的载体。2022年度，枫潭置业营收为2652.04万元，净利润亏损679.67万元。截至去年末，枫潭置业总资产为3.74亿元，净资产为2.68亿元；南京莱茵达2022年度营收为408.58万元，净利润亏损265.25万元。截至去年末，南京莱茵达总资产为1.29亿元，净资产为6916.48万元。

《每日经济新闻》记者注意到，目前，莱茵体育的营收主要依靠房地产业务。2022年度，公司实现营业收入1.19亿元，其中房地产销售及租赁业务收入达1.09亿元，占比91.20%。

将获注入西岭雪山滑雪场等旅游资产

对于成都文旅，喜欢旅游的人想必不会陌生。公司主营业务是在成都西岭雪山景区内从事滑雪（滑草）项目及相关配套业务（包括索道缆车业务、酒店业务等），为到西岭雪山景区旅游的游客提供索道缆车、滑雪（滑草）等游乐项目、酒店住宿与餐饮等服务。2015年12月，公司在新三板挂牌。

财务数据显示，成都文旅2021年度营收为1.33亿元，归属于挂牌公司股东的净利润为1808.29万元。2022年度，公司营收为1.5亿元，同比增长12.26%；归属于挂牌公司股东的净利润为2881.37万元，同比增长59.34%。截至去年末，成都文旅总资产为6.83亿元，归属于挂牌公司股东的净资产为5.77亿元。

在莱茵体育看来，此番交易是公司依托控股股东方面优质的文旅体资源，推动“泛文旅体”融合发展战略的重要举措。

值得一提的是，莱茵体育曾在2020年11月末宣布停牌重组。彼时，公司的重组标的为文旅集团所持成都文旅63.34%股权。同年12月中旬，上市公司发布了重组预案。不过，到2021年6月，公司宣布因相关原因中止此次重组。

近年来，莱茵体育主业表现低迷，净利润连续多年亏损。

对于外延式并购转型，莱茵体育在2022年年报中曾称，公司将依托控股股东产业资源优势，坚持泛文旅体融合发展战略，以文化、旅游、体育三大产业为发力点。同时，公司明确表态要加大外部资源获取力度，提升主营业务盈利能力。其中，文化及旅游板块业务将通过整合、收购优质资源等方式搭建。

公开资料显示，作为莱茵体育控股股东成都体投的母公司，文旅集团旗下拥有大量优质的文旅资源。文旅集团官网显示，其已成功打造西岭雪山、宽窄巷子、平乐古镇、安仁古镇、五凤溪古镇、西来古镇为一体的“四镇一山一街”精品项目，正加快打造成都公园城市教育实践基地、东华门考古遗址公园、成都金沙演艺综合体等重大文旅项目。

封面图片来源：视觉中国-VCG211366289309