上半年土地市场冰火同现分化加剧，去化率成房企投资“指挥棒”

每经AI快讯，赶在上半年最后一天，北京、杭州、厦门、深圳、武汉等多地上演了土拍年中收官大战。一方面，一块地竞价百轮、摇号溢价的情况再现；另一方面，亦有地块鲜有问津。冷热不均、分化加剧是上半年土拍市场的主要趋势。 据中指研究院统计数据显示，2023年上半年，全国300城住宅用地供求规模均降至近十年以来同期最低位，但核心区优质地块推出力度不断加大，带动住宅用地成交楼面价延续上涨态势，上半年同比上涨16.4%。同期，百强房企拿地总额5920亿元，同比下降10.2%，其中优质房企拿地较为积极。 整体而言，全国住宅用地流拍、撤牌数量均下降明显，房企投资多青睐热点城市优质地块，带动热点城市土拍升温，整体溢价率有所改善，不过，多数城市土拍仍未全面转暖。（证券日报）