实探上海二手房市场：挂牌数量大 成交周期长

每经AI快讯，“如果用一个字描述近期的上海二手房市场，那就是‘淡’。现在很多卖家会打电话来问，有没有人想看房，并愿意调低挂牌价。买家则挑挑拣拣，并不急于出手。我们门店之前成交的几单，都是去年就在看房，直到今年才成交的客户。现在挂牌房源量大，卖家多买家少，部分房源的议价空间可以达到20%至25%。”上海市松江区九亭地铁站附近某房产中介门店经理解峰（化名）向上海证券报记者表示。 与之相对应，在今年2月和3月出现一波回暖行情后，上海二手房市场交易量已连续两个月下滑。上海中原地产统计数据显示，5月，上海二手房成交量为1.53万套，较4月的1.77万套减少约13.56%，该数据已接近上海二手房月均成交1.5万套的“荣枯线”。 业内人士认为，当前上海二手房市场房源多、客户少，如果没有利好政策刺激楼市消费，二手房的“低温”行情或将维持一段时间，买家和卖家将展开深度博弈。（上海证券报）